Descrição
Edifício excepcional de uso misto – Bairro Châtelet – Centro de Paris. Um empreendimento seguro e ultracentral, ideal para um investimento patrimonial rentável. A apenas 280 metros de Châtelet – Les Halles, no coração de um bairro animado, comercial e perfeitamente conectado, descubra este magnífico edifício do século XVII (datado de 1680), amplamente reformado em 1970 e 2016, e posteriormente reformado em 2020 para sua parte comercial. Configuração do edifício: R-2 no térreo (≈ 258 m²): espaço comercial alugado por meio de um contrato de 3/6/9 anos para uma marca japonesa de café orgânico (já estabelecida em Paris 3) R+1 a R+5: 8 apartamentos residenciais (3 estúdios, 3 T2, 2 T3) Todos alugados em contratos de 3 a 6 anos, garantindo renda de aluguel imediata e sustentável Principais ativos: Localização hipercentral, perto de todas as comodidades e transporte Uso misto (varejo + residencial) = resiliência de aluguel ideal Ativo histórico com caráter, reestruturado e modernizado Inquilinos de qualidade, contratos de aluguel sólidos, sem necessidade de obras Produto raro no mercado, combinando avaliação de ativos, renda recorrente e segurança de aluguel. Taxas de agência incluídas de 6% a pagar pelo comprador. Preço sem taxas de agência € 6.000.000. DPE em branco. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. Seu consultor Meilleur Conseil Immo: Aco Anne Claire OUDOT Agente comercial (Empresa individual)
