Descrição
No coração das colinas da Úmbria, em Fabro, encontra-se uma propriedade encantadora com uma casa de fazenda de aproximadamente 421 metros quadrados, aninhada em 3,5 hectares de terreno com 100 oliveiras, uma piscina panorâmica e um jardim bem cuidado. Esta propriedade é um oásis de tranquilidade e beleza. Descrição: O edifício, distribuído em dois níveis, oferece atenção meticulosa aos detalhes em sua distribuição espacial. O apartamento principal, com aproximadamente 210 metros quadrados, é uma combinação harmoniosa de cômodos espaçosos no térreo, incluindo uma varanda, cozinha com copa, sala de estar com lareira, sala de jantar, lavanderia e depósito. No andar de cima, o conforto é garantido por um quarto espaçoso com banheiro privativo, closet, escritório e uma varanda com vistas deslumbrantes. O apartamento de 85 metros quadrados, distribuído em dois níveis, inclui uma sala de estar com lareira, cozinha compacta, dois quartos, um banheiro e uma área externa equipada com pérgola e churrasqueira. Um apartamento térreo de 60 m² com um pórtico com arcos redondos de tijolos, churrasqueira, sala de estar com cozinha compacta e lareira, um quarto de casal e um banheiro. Um apartamento adicional de 60 m² no primeiro andar dispõe de sala de estar, cozinha compacta, lareira, quarto de casal, banheiro e uma varanda panorâmica. Há também a possibilidade de construir uma nova estrutura de aproximadamente 90 m², sujeita a autorização de planejamento, com um anexo que pode ser usado como garagem, spa ou taverna. Espaços externos: A propriedade está situada em um terreno de 3,5 hectares, com aproximadamente 100 oliveiras produtivas e um jardim cercado ao redor de uma piscina perfeitamente conservada. O solário de madeira e um charmoso gazebo oferecem espaços ideais para relaxamento ao ar livre. O amplo estacionamento garante a conveniência de hóspedes e moradores. Condições e acabamentos: A restauração conservadora preservou o charme autêntico da estrutura, utilizando materiais locais de alta qualidade, típicos do estilo local, como tijolos, telhas, caixilhos de madeira e detalhes arquitetônicos tradicionais. Os acabamentos incluem calhas de cobre e estuque que lembram técnicas tradicionais. Todos os serviços públicos estão incluídos, com a adição de dois tanques de coleta de águas pluviais, que podem ser usados para irrigação. Uso potencial: Com uma vista única e evocativa, a propriedade é ideal para quem deseja viver em uma propriedade única em um ambiente familiar, longe da poluição e do caos diário, cercado por vegetação e não muito longe de serviços, para desfrutar do luxo de um ritmo de vida mais lento. Também se presta a ser um excelente investimento como um negócio de hospitalidade com considerável potencial de expansão. Localização: Estrategicamente localizado perto de Fabro, a propriedade permite fácil acesso a cidades de grande interesse, como Orvieto, Città della Pieve e Perugia. Sua proximidade com destinos renomados na Toscana, Úmbria e Lácio, como Montepulciano, Siena, Florença e Roma, faz desta residência um ponto de partida ideal para explorar as maravilhas da Itália Central.
