Descrição
Casa de fazenda de aproximadamente 270 metros quadrados com uma casa de hóspedes de 65 metros quadrados e uma piscina panorâmica nas colinas de Cortona. Descrição: Esta antiga casa de fazenda do século XIV, localizada em uma posição dominante e panorâmica em uma área arborizada, é estruturada em três níveis: o térreo apresenta uma taverna/sala de estar muito espaçosa atualmente usada como sala de jantar, uma cozinha com copa e uma área de recepção/bar. No primeiro andar, acessado exclusivamente por uma antiga escada externa, há uma segunda sala de estar com uma esplêndida lareira de época em funcionamento. À esquerda está o primeiro quarto com banheiro privativo, enquanto no lado oposto estão mais três quartos com banheiro compartilhado. A escada interna leva ao segundo andar, acessado por um hall adicional, ladeado por dois quartos com banheiros privativos. Uma adega/lavanderia também é acessível por um ponto de acesso externo no térreo. Anexos: A poucos passos da casa da fazenda, há uma casa de hóspedes de dois andares com aproximadamente 65 metros quadrados, atualmente usada como apartamento com sala de estar com cozinha compacta, quarto e banheiro. O acesso externo também inclui garagem, lavanderia e forno a lenha. Condições e acabamentos: A propriedade está em excelentes condições, tendo sido reformada nas décadas de 1990 e 2015. Apresenta materiais originais de alta qualidade, incluindo pisos de terracota e vigas de madeira expostas com tetos de terracota. A fachada é feita de pedra cinza, típica de Cortona. A casa da fazenda usa um sistema de GLP para aquecimento de radiadores com três caldeiras separadas. Há um poço de 70 m em funcionamento para irrigação e uma piscina. A dependência foi isolada com isolamento térmico. Internet/Wi-Fi já está presente. Espaço externo: A propriedade inclui aproximadamente 1 hectare de terreno, incluindo jardim e áreas agrícolas, com a área próxima à casa da fazenda completamente cercada. A piscina está em uma posição panorâmica incrível em uma área externa equipada com gazebo e churrasqueira, e também há uma área de estacionamento conveniente. Uso potencial: A propriedade é uma excelente primeira ou segunda residência para quem procura uma casa de fazenda histórica em uma área privativa, tranquila e montanhosa. Também é ideal para aluguel turístico, continuando o negócio atual. Localização e estilo de vida: A cerca de 30 minutos do centro histórico de Cortona, a casa de fazenda está aninhada na área montanhosa e arborizada do município. No entanto, não está longe do Val di Chiana, que oferece oportunidades únicas para turismo, gastronomia, vinhos e paisagens. A propriedade também oferece conexões de rodovia para Arezzo, Florença e Roma, bem como conexões diretas para Siena e Perugia. Localizada a cerca de 20 km do centro histórico de Cortona, a casa de fazenda fica a cerca de 35 minutos da estação ferroviária, serviços escolares, supermercados e instalações esportivas. Os principais centros turísticos da área, como Montepulciano, Passignano, Umbertide e Città di Castello, estão todos em um raio de 40 km.
