Descrição
Casa de fazenda de aproximadamente 530 metros quadrados com piscina e dependências em uma colina panorâmica em Cortona. Descrição: A casa de fazenda está localizada em uma área extremamente panorâmica e exclusiva nas colinas de Cortona. É composta por três edifícios principais em três níveis, totalizando aproximadamente 530 metros quadrados. A casa principal abriga um apartamento principal que consiste em uma espaçosa sala de estar dupla com lareira antiga, cozinha com copa, sala de jantar, escritório e um banheiro no térreo. No primeiro andar, há dois quartos com esplêndidas vistas panorâmicas e dois banheiros. O porão contém dois quartos com banheiros privativos e entradas separadas. Há também uma lavanderia e lavanderia. A poucos passos de distância fica a segunda unidade, que no térreo abriga mais dois quartos e dois banheiros privativos. O porão inclui uma adega e depósitos. A unidade final apresenta uma sala espaçosa com grandes janelas, atualmente usada como área de relaxamento com jogos e tetos com mais de 4 metros de altura. Há também um banheiro, enquanto o porão contém depósitos e salas de armazenamento. Anexos: Também perto da casa principal da fazenda, há uma torre panorâmica de dois níveis, ideal para desfrutar plenamente da esplêndida vista das colinas locais. Condições e Acabamentos: A propriedade está em excelentes condições após uma meticulosa reforma em 2019. Apresenta uma fachada típica de pedra de Cortona, telhado de cerâmica, piso em parquet e vigas de madeira no teto. A propriedade inclui ar-condicionado, aquecimento por radiador a GLP e um poço para água. Wi-Fi e todos os serviços públicos estão conectados. Área Externa: A propriedade possui uma esplêndida piscina com vista panorâmica, completa com uma varanda com uma adorável área de relaxamento, churrasqueira e banheiro privativo. O terreno total ao redor da casa da fazenda é de aproximadamente 1,6 hectares. Uso Potencial: A casa da fazenda seria uma excelente residência privada em uma localização privilegiada e tranquila, onde você pode experimentar a verdadeira atmosfera da paisagem toscana. Também seria ideal como uma pousada, oferecendo muitos quartos e espaços já divididos em seções. Algumas partes da propriedade não reformadas em 2019 poderiam aumentar o número de quartos para maximizar a receita do turismo. Localização e Estilo de Vida Situada em uma colina acima de uma antiga vila no município de Cortona, perto dos Apeninos e dos lagos da Úmbria, esta propriedade histórica desfruta de uma localização tranquila e isolada, a poucos minutos das pequenas cidades locais com serviços diários convenientes. Há aproximadamente 2 km de estrada não pavimentada. O centro de Cortona fica a cerca de 25 minutos de carro, assim como outras cidades pitorescas como Passignano sul Trasimeno, Magione e Umbertide. A pequena vila tem um ponto de ônibus, enquanto as conexões rodoviárias para as cidades de Arezzo, Perugia, Siena e Florença também estão a 20-25 minutos, assim como a estação de trem com conexões diretas para Roma e Florença.
