Descrição
Antiga casa de fazenda toscana com cerca de 650 metros quadrados, anexos agrícolas e 38 hectares de terreno em uma posição panorâmica em Montalcino. Descrição: A casa de fazenda, com um layout típico da Toscana e materiais originais, é estruturada em dois níveis e atualmente está dividida em apartamentos. Há dois apartamentos no térreo: o primeiro com uma sala de estar e uma grande cozinha compacta, dois quartos espaçosos e dois banheiros. O segundo apartamento tem uma sala de estar muito grande em arco com cozinha, um quarto grande, dois banheiros, closet e um escritório conversível em um segundo quarto, bem como uma varanda externa privativa. No primeiro andar, com acesso por uma escada antiga, há um terceiro apartamento com sala de estar com cozinha e lareira, dois quartos e dois banheiros. No térreo, há 3 depósitos, dois dos quais já foram reformados para serem transformados em apartamentos estúdio independentes. O terceiro, mais espaçoso, está em seu estado bruto e pode ser transformado em um apartamento adicional. A propriedade inclui um depósito/lavanderia e um grande celeiro de 370 metros quadrados. Estado e acabamentos A propriedade está em excelentes condições, com a última reforma em 2008. Atualmente, apenas um apartamento está em seu estado bruto. Há características típicas da Toscana, com a fachada externa de pedra, piso de terracota e vigas de madeira expostas no interior. O aquecimento é feito por radiadores alimentados por GLP. Abastecimento de água por aqueduto municipal com a adição de um lago artificial para a parte agrícola e um poço. Os serviços públicos estão conectados e os sistemas são independentes para cada apartamento. A fazenda pode ser facilmente reunida em seus espaços. Espaço externo A propriedade tem mais de 38 hectares de terra com uma empresa agrícola estruturada. As qualidades são terras aráveis, olival, bosque, pasto e vinhedo (a serem replantados, os direitos Orcia DOC estão presentes). O jardim da fazenda é cercado e independente, com esplêndidas vistas privadas dos apartamentos sobre toda a Valdorcia. Possibilidade de construir uma piscina. Potencial de uso A fazenda, dada a sua posição e forma, é ideal para ser incluída no circuito de aluguel de curto prazo. Também pode ser uma excelente residência privada para uma ou mais famílias que desejam viver no coração de Val d'Orcia. Localização e estilo de vida Localizada nas colinas da famosa vila de Montalcino (a cerca de 15 minutos de distância), a propriedade desfruta de uma posição panorâmica e tranquila, com uma estrada de terra de cerca de 2 km. Todos os serviços necessários para a vida cotidiana podem ser alcançados em 10 minutos de carro. Os principais centros culturais e turísticos da região, como Pienza, Montepulciano, Monticchiello, San Quirico e Bagno Vignoni, podem ser alcançados em no máximo 40 minutos de carro, além da cidade de Siena, que pode ser alcançada em 50 minutos. A propriedade ideal para experimentar um dos locais mais exclusivos e procurados da Toscana.
