Descrição
Casa de fazenda com terreno, piscina natural e estábulos na zona rural de Montepulciano. Descrição: A fazenda de origens antigas está localizada em uma posição estratégica, muito perto do centro de Montepulciano, mas em uma área rural panorâmica. A propriedade está estruturada em dois corpos principais: a moradia de 3 pisos e o anexo. A vila principal (aproximadamente 300 m2) abriga no térreo um apartamento privado com entrada, cozinha, sala de estar dupla, dois quartos, um closet e dois banheiros. Nos andares superiores, há 4 quartos espaçosos com banheiros privativos para uso dos hóspedes. O anexo de 3 andares com aproximadamente 200 m2 abriga 2 pequenos apartamentos com quartos e banheiro privativo. Além disso, há um grande restaurante com esplêndidas janelas panorâmicas e terraço, cozinha profissional, banheiros, um escritório, sala de passar roupa e depósitos. Anexos: No terreno existe também um estábulo com cerca de 120 m2 para manutenção de cavalos. Condição e acabamento: Toda a propriedade apresenta excelentes características toscanas combinadas com detalhes rústicos, mas elegantes e luxuosos. Há vigas de madeira expostas, pisos de terracota, parquet e cal bruta. Tudo isso cria uma atmosfera única nesta fazenda orgânica. A propriedade passou por várias reformas recentes: a vila passou por uma reforma no telhado com isolamento, fachada e acessórios em 2024. Em 2022, a biopiscina panorâmica foi reformada. A propriedade é muito sustentável, com sistemas fotovoltaicos, painéis solares, caldeira a pellets, ar condicionado nos quartos, estação de carregamento elétrico e sistema de GLP adicional. Para água, há uma conexão com o aqueduto municipal, bem como 2 poços a serem ativados. Espaço exterior: No exterior da propriedade desfruta de um jardim muito bem cuidado com esplêndidos recantos de relaxamento e vistas panorâmicas sobre a cidade e o campo onde também se encontra a piscina. Há um galpão com vagas de estacionamento. O terreno total é de aproximadamente 5 hectares com terras aráveis, pomar, olival (200 árvores) e bosque. Uso potencial A propriedade é ideal como primeira ou segunda residência, pois está em uma localização conveniente para a vida cotidiana. Também é ideal como destino de hospitalidade, dando continuidade à atividade histórica e de grande sucesso. Localização e estilo de vida Localizada na zona rural que circunda a esplêndida vila de Montepulciano, a fazenda desfruta de vista para a tranquila paisagem campestre. A localização da propriedade permite que você chegue a todos os serviços em 2 minutos de carro e, ao mesmo tempo, oferece a privacidade certa. Os principais centros culturais e turísticos da região, como Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni, podem ser alcançados em no máximo 30 minutos de carro, além das cidades de Siena, Perugia e Arezzo, que podem ser alcançadas em 40 minutos. Os pedágios da rodovia que conectam Florença e Roma ficam a apenas 20 minutos de carro, assim como a estação de trem com conexões de alta velocidade.
