Descrição
Casa de fazenda tradicional e reformada, localizada em uma posição panorâmica no município de Castiglione del Lago. A propriedade tem acesso direto ao Lago Chiusi, que está localizado na Toscana. A propriedade é composta por vários edifícios, incluindo o edifício principal, que mede aproximadamente 450 metros quadrados e foi cuidadosamente restaurado e está em excelentes condições. Os jardins ao redor da propriedade também incluem uma bela piscina. Localização Situada no Lago Chiusi, a poucos quilômetros do Lago Trasimeno, a propriedade tem uma localização ideal para aqueles que desejam visitar as encantadoras vilas medievais da Úmbria e da Toscana, desfrutar de caminhadas, passeios a cavalo, excursões a sítios arqueológicos de extraordinária beleza e muito mais. Cidades de arte como Perugia, Todi, Assis, Siena, Arezzo, Città di Castello, Montepulciano e Chianciano Terme estão todas a menos de 70 km de distância. Descrição A propriedade compreende uma casa principal de aproximadamente 450 metros quadrados dividida em quatro apartamentos reformados, um anexo, uma adega, vários depósitos, uma piscina, uma casa rústica e vários edifícios que precisam de reforma. A casa principal foi reformada e está distribuída em três níveis, um porão e dois andares acima do solo, com uma torre, para uma área bruta total de 372 m2, mais 95 m2 de espaço de armazenamento e uma varanda de 50 m2. A casa está dividida em quatro apartamentos, conforme detalhado abaixo: • APARTAMENTO 1 – localizado no térreo, compreendendo uma grande cozinha com copa, sala de estar, dois quartos de casal, closet, banheiro e depósito. Área total de aproximadamente 121 m2. • APARTAMENTO 2 – localizado no térreo, compreendendo uma sala de estar/jantar, dois quartos de casal e um banheiro. Área total de 81 m2. • APARTAMENTO 3 – localizado no primeiro andar, composto por uma sala de estar/jantar, dois quartos de casal, dois banheiros e um terraço. Área total de 78 m². • APARTAMENTO 4 – localizado no primeiro andar, composto por uma sala de estar/jantar, dois quartos de casal e dois banheiros. Área total de 92 m². O anexo está localizado no térreo e compreende uma sala de estar/jantar, dois quartos e três banheiros, totalizando 81 metros quadrados, bem como uma varanda de 18 metros quadrados. O subsolo contém uma garagem, depósitos e um banheiro, totalizando 100 metros quadrados. As adegas e depósitos estão localizados no subsolo, totalizando 50 metros quadrados, enquanto o edifício rústico localizado no subsolo mede 45 metros quadrados. No exterior, a propriedade é cercada por um parque com uma piscina de 16x8 metros quadrados e algum espaço a ser restaurado, permitindo a construção de uma estrutura adicional de aproximadamente 164 metros quadrados. Espaços ao ar livre A propriedade inclui aproximadamente 8 hectares de terra, divididos principalmente em parque, terra arável e floresta. O parque bem cuidado abriga uma elegante piscina panorâmica (16x8). A casa da fazenda tem acesso direto ao lago através de um cais privado. Condição e acabamentos A propriedade está em excelentes condições, e todos os serviços públicos estão presentes e funcionando. Externamente, apresenta uma fachada de pedra típica e telhado de telha. No interior, apresenta pisos de terracota e tetos com vigas expostas. Uso potencial: A propriedade é atualmente usada como uma pousada com bons resultados. É ideal tanto para manter e melhorar seu uso atual quanto para uso como residência privada.
