Descrição
Encantadora casa de pedra com cerca de 210 metros quadrados na zona rural de Montepulciano com vista. Descrição: A casa de campo é de construção recente, tem dois níveis e é composta da seguinte forma: no piso térreo, a partir da porta principal, acede-se à entrada/sala de estar com lareira. À esquerda, há uma cozinha totalmente funcional e com eletrodomésticos de qualidade, com janelas francesas para o jardim. A área de dormir completa o andar com dois quartos e dois banheiros, um com banheira e outro com chuveiro. Uma esplêndida escada de madeira leva ao porão, onde há um banheiro com chuveiro, uma sala espaçosa com claraboia, uma segunda cozinha e um armário útil. O nível é completado por uma sala técnica, uma vala de drenagem e um espaço utilizado como garagem, com acesso por rampa externa, onde cabem facilmente dois/três carros. Estado e acabamento: O imóvel é de construção recente, com pouco mais de dez anos, e conta com materiais e acabamentos de alta qualidade. O parquet é feito de madeira nobre, a pedra externa foi recuperada do local e até a cozinha tem eletrodomésticos de última geração. A principal característica do imóvel é o ótimo trabalho realizado nos sistemas; de fato a casa está equipada com uma caldeira de condensação alimentada a GLP, um sistema fotovoltaico, uma lareira térmica em ambos os níveis e um recuperador de calor a pellets, enquanto nos meses de verão dispõe de ar condicionado. Há também um sistema de aspiração centralizado, sistema de alarme e isolamento térmico com cavidade de cortiça em todos os lados, o que o torna um edifício de baixo impacto energético. Espaço exterior: No exterior a propriedade dispõe de um terreno próprio de aproximadamente 1 hectare com cerca de 280 oliveiras, algumas árvores centenárias, árvores de fruto e uma pequena horta. Há também espaços que podem ser usados como vagas de estacionamento e um pátio onde seria ideal colocar um gazebo/varanda. Uso potencial A propriedade é adequada para ser uma adorável segunda casa para famílias pequenas, estrangeiras e italianas, que desejam desfrutar de uma pequena, mas típica casa de fazenda toscana no campo, a poucos passos de todos os serviços. Também é ideal para ser incluído no circuito de aluguel turístico em uma das áreas mais florescentes da Toscana. Localização e estilo de vida Localizada na zona rural que circunda o esplêndido centro histórico de Montepulciano, a fazenda oferece uma bela vista da pacífica paisagem campestre próxima. A localização do imóvel é muito vantajosa, permitindo que você chegue a todos os serviços a pé em poucos minutos, mas ao mesmo tempo oferecendo a quantidade certa de privacidade. Os principais centros culturais e turísticos da região, como Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni, podem ser alcançados em cerca de 30 minutos de carro, além das cidades de Siena, Perugia e Arezzo, que podem ser alcançadas em 40 minutos. Os pedágios da rodovia que liga Florença e Roma ficam a apenas 20 minutos de carro, assim como a estação de trem com conexões de alta velocidade.
