Descrição
Casa de fazenda de aproximadamente 420 metros quadrados com piscina e terreno na zona rural de Sinalunga. Descrição: Esta histórica casa de fazenda, localizada em uma tranquila área rural no município de Sinalunga, é dividida em duas unidades independentes. No térreo, a primeira unidade mede aproximadamente 210 metros quadrados e compreende uma sala de estar dupla com abóbadas de terracota e um arco, uma cozinha com lareira, uma área de dormir com dois quartos de casal e um quarto de solteiro, um banheiro com chuveiro e um segundo banheiro a ser concluído (atualmente inacabado). Uma despensa completa o andar. O primeiro andar, de aproximadamente 180 metros quadrados, é acessado do lado de fora por um pórtico, que também abriga um antigo forno a lenha e uma despensa. No interior, um longo corredor leva aos vários cômodos: uma sala de estar com acesso ao terraço, uma cozinha com lareira, três quartos de casal muito espaçosos e um quarto atualmente usado como escritório. O andar também inclui dois banheiros, um banheiro de hóspedes menor e um banheiro maior com chuveiro. O acesso externo leva a uma garagem que também serve como lavanderia e um depósito com área de lavanderia. Dependências: Separada da casa da fazenda, há uma pequena dependência agrícola de dois andares que precisa de reforma. Condição e acabamentos: A propriedade está em boas condições, com diferenças entre as duas unidades. O térreo foi recentemente reformado e possui pisos de terracota, tetos abobadados e paredes de pedra rústica. Está equipado com todas as conveniências modernas e está pronto para ocupação imediata. O primeiro andar, no entanto, precisa de reforma, mas apresenta materiais originais e prestigiados, como pisos de terracota antigos e tetos com vigas de madeira expostas. Este andar não possui sistema de aquecimento. O térreo tem radiadores a GLP. Está conectado ao abastecimento de água municipal. O telhado passou por várias reformas, mas requer manutenção adicional. A fachada da casa da fazenda apresenta a típica pedra composta encontrada na área. Área externa: No exterior, há uma piscina conveniente em uma posição elevada e protegida. A propriedade compreende quase 2,5 hectares de terra, incluindo um olival de 130 árvores, vinha, terra arável, bosque e pasto. Uso potencial: A propriedade é uma excelente primeira ou segunda casa para quem procura uma casa de fazenda histórica no campo, mas ainda oferecendo a privacidade e a tranquilidade que precisam, sem querer ficar muito isolado. Também pode ser ideal para aluguel de férias. Localização e estilo de vida: Aninhada nas belas colinas da Toscana, em um local tranquilo e protegido a uma curta distância do centro de Scrofiano e a 5 minutos de Sinalunga, a propriedade está aninhada na paisagem única entre o Val di Chiana e o Val d'Orcia. Oferece oportunidades únicas para turismo, gastronomia e vinhos, e vistas panorâmicas, e está muito perto de conexões de rodovias para Arezzo, Florença e Roma, bem como conexões diretas para Siena e Perugia. Localizada a aproximadamente 4 km da cidade de Sinalunga, onde estão localizados a estação ferroviária Siena-Chiusi Chianciano Terme, serviços escolares, supermercados e instalações esportivas. Os principais centros turísticos da região, como Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello e Bagno Vignoni, estão todos num raio de 40 km.
