Descrição
Casa de fazenda com mais de 330 metros quadrados, garagem e jardim privativo na zona rural de Foiano della Chiana. Descrição: A casa principal, com mais de 220 metros quadrados, está em excelentes condições e está distribuída por dois níveis. O piso térreo é acessado por um pórtico com forno a lenha, que leva ao hall de entrada, que leva a uma esplêndida sala de estar dupla com lareira de pedra e piso em parquet. Adjacente a esta, encontra-se uma sala de jantar ao lado da espaçosa e iluminada cozinha com copa. Daqui, um pequeno corredor leva ao banheiro de hóspedes e à lavanderia do piso térreo. O acesso ao primeiro andar é feito por uma elegante escada interna e pela escada externa original. Um corredor conecta os quatro quartos (um dos quais agora é um escritório), todos com espaço generoso. O piso também inclui dois banheiros (um com banheira de hidromassagem) e dois terraços. Anexos: A poucos passos da casa de fazenda, encontra-se uma antiga tabacaria de aproximadamente 75 metros quadrados, reformada para criar uma charmosa pousada de dois andares, atualmente em seu estado finalizado. Após uma possível reforma, poderá acomodar dois quartos, dois banheiros e uma sala de estar com cozinha compacta. Uma garagem de mais de 20 metros quadrados também está localizada nas proximidades. Condição e Acabamentos A propriedade está em excelentes condições após uma reforma no final da década de 1990 que aprimorou as características originais, criando um ambiente ideal para a vida cotidiana. A fachada externa é uma mistura de gesso e tijolo, enquanto o anexo é atualmente de tijolo. No interior, a casa de fazenda apresenta pisos em parquet, tetos com vigas expostas e janelas com vidros duplos em boas condições. O aquecimento do radiador é alimentado pela rede municipal de gás natural. Há uma conexão de água e um poço. Um portão elétrico e um sistema fotovoltaico de 3 kW também estão presentes. Espaço ao ar livre A propriedade desfruta de aproximadamente 6.000 metros quadrados de jardim totalmente cercado com 60 oliveiras, uma área de churrasco, varandas e uma pequena horta. Uso potencial: A casa de fazenda é uma excelente primeira ou segunda casa para quem procura uma propriedade pronta para morar em um local conveniente, mas tranquilo. Dada a sua disposição, também é ideal para aluguéis de curto prazo. Localização e Estilo de Vida: Localizada na zona rural de Foiano della Chiana, a quinta desfruta de uma localização tranquila e abrigada, mas muito próxima do centro da cidade. Todas as comodidades diárias essenciais estão a 2 minutos de carro. Os principais centros culturais e turísticos da região, como Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino e San Quirico, podem ser alcançados em até 40 minutos de carro, enquanto as cidades de Siena, Perugia e Arezzo podem ser alcançadas em 45 minutos. O pedágio da autoestrada que liga Florença e Roma fica a apenas 7 minutos de carro, enquanto a estação ferroviária, com ligações rápidas às principais cidades, fica a aproximadamente 20 km de distância.
