Descrição
Maravilhosa e panorâmica aldeia de 2500 m2 com vista e inserida no seu terreno privado de aproximadamente 80 hectares plantados com oliveiras, vinhas, terras aráveis e bosques; localizado no centro de uma área conhecida desde a antiguidade pela presença de suas águas salgadas regeneradoras e uma parada fundamental na Via Francigena, é um lugar historicamente dedicado ao bem-estar e à hospitalidade. A atmosfera é mágica, o olhar se perde entre as colinas ondulantes localizadas aos pés da estrutura até vislumbrar a maravilhosa e preciosa Volterra. Localização Situada no topo de um pequeno promontório cercado por colinas ondulantes finamente cultivadas, esta vila tipicamente toscana está localizada ao longo da antiga Via Francigena, um famoso cruzamento de pessoas e mercadorias. Facilmente acessível viajando cerca de cinquenta quilômetros de Florença, está localizado no coração da área de Chianti Classico, imerso em trilhas naturais a cavalo e a pé que levam à descoberta de vinícolas famosas e trattorias típicas da Toscana, famosas por sua boa comida e vinho. Descrição Maravilhoso complexo imobiliário de 2500m2 localizado em uma área usada principalmente para agricultura e turismo. Ao longo da estrada principal que leva a Volterra, com uma vista espetacular do vale Volterrana, fica esta propriedade composta por 6 edifícios cuidadosamente reformados. A propriedade completamente cercada é acessada por meio de três portões de ferro forjado e uma passagem agrícola. O sistema rodoviário dentro da vila é excelente e os edifícios são bem conectados e facilmente acessíveis por transporte público. Um amplo estacionamento pode acomodar vários carros sem interferir na harmonia do local. O primeiro núcleo composto por três edifícios data de 1800, hoje reformado com excelentes acabamentos internos e externos. A vila principal de 554 m². É composto por uma ampla área de entrada, uma cozinha industrial, três escritórios e um banheiro. Uma sala ampla, iluminada e panorâmica tem vista para o terraço equipado, enquanto a sala de jantar, toda com janelas de vidro, tem vista para o jardim, oferecendo vistas únicas do vale. No primeiro andar, conectado por uma escada interna ao andar de entrada, há quatro quartos de casal, todos com banheiro. A uma curta distância fica o antigo celeiro de 190 m2, atualmente dividido em dois confortáveis apartamentos com entrada independente e pátio privativo, ambos compostos por uma ampla sala de estar com cozinha compacta, dois quartos de casal, corredor e banheiro. O antigo chiqueiro de 133 m2 está distribuído em um andar acima do solo e um mezanino dividido em dois apartamentos, cada um com cozinha, quarto e banheiro. Um característico edifício em forma de estrela, com aproximadamente 155 m2, é atualmente utilizado como área de estar e relaxamento, composto por amplos espaços com acesso direto ao jardim, que no verão é equipado com confortáveis sofás e mesas para admirar os sugestivos pores do sol. A uma curta distância, pela entrada perfeitamente conservada, chega-se ao edifício de 779 m2, distribuído em três andares e dividido em cinco apartamentos no térreo e três no primeiro andar, todos com entradas independentes. A tipologia varia conforme o número de quartos, duplos ou triplos com casa de banho simples ou dupla. O espaço externo privativo e os terraços panorâmicos ou galerias caracterizam esta parte da estrutura. Foi dada especial atenção à acomodação de pessoas com diferentes capacidades motoras, às quais foram dedicados dois apartamentos de 94 m2. Todo o complexo é servido pela piscina panorâmica em formato de feijão, situada no jardim bem cuidado e cheio de flores que, na primavera, criam uma atmosfera encantada. Espaços ao ar livre A propriedade tem uma superfície de 73,50 hectares: a parte principal é composta por uma extensão de aproximadamente 48,5 hectares, além de 2,5 hectares de vinhedo de Chianti e os 21,50 hectares restantes divididos entre olival (210 plantas), terras aráveis, pastagens, dois lagos para irrigação e para pesca esportiva. A propriedade é cortada por estradas bem pavimentadas que nos levam de jipe a lugares de natureza selvagem e aromas intensos. O jardim em frente às casas é plano e abriga uma linda fonte com jogos aquáticos que pode ser transformada em uma segunda piscina. Árvores frutíferas, pinheiros e maravilhosas sebes de ervas medicinais podem ser encontradas caminhando dentro da vasta propriedade completamente cercada. O vinhedo produz aproximadamente 30 quintais de uvas e pode ser melhorado com o plantio de videiras mais jovens. Atualmente, o Chianti Classico está em produção; o azeite é o típico toscano, com um sabor levemente picante e genuíno. Condições e acabamentos Todos os sistemas atendem aos padrões e são constantemente mantidos. A reforma foi feita de forma completa e precisa. Os materiais utilizados são indígenas e o estilo é tipicamente toscano. Os tetos altos têm vigas expostas e terracota, os pisos também em terracota criam uma bela combinação com as paredes em tons quentes e a cozinha de mármore claro. As janelas internas e externas são feitas de madeira, o telhado de telhas e as inúmeras lareiras dão calor ao ambiente, enquanto o sistema de ar condicionado proporciona frescor durante os dias quentes de verão. Uso potencial Devido às suas características intrínsecas, o imóvel também poderá ser utilizado para hospedagem turística e organização de eventos. Uma área construída de aproximadamente 400 m2 poderia ser usada para construir um luxuoso centro de bem-estar aninhado na área verde e com uma vista de tirar o fôlego. A propriedade está atualmente em uso como residência privada.
