Descrição
LOCALIZAÇÃO: Situado num vale privado a 10 minutos dos arredores de Montpellier, rodeado por um riacho. Os edifícios, idealmente situados numa posição dominante no coração da herdade inteira, oferecem uma vista deslumbrante sobre as vinhas e o campo, os seus bosques e matos. DESCRIÇÃO: Belíssima propriedade vinícola de 68 hectares, inteira, incluindo 10,7 ha de vinha, com habitação, adega, equipamentos, marca e circuito de comercialização. EDIFÍCIOS: Constituem uma unidade de habitação e aproveitamento, e estão dispostos em forma de L. A MORADIA principal mantém a sua privacidade, tem carácter e oferece uma área habitável de cerca de 200 m². Totalmente remodelado e ampliado entre 2017 e 2022, alia modernidade e conforto: No rés-do-chão: - Uma sala envidraçada muito luminosa que cria uma impressão de abertura para o exterior ao mesmo tempo que beneficia do conforto interior. Abre-se para um amplo terraço que mistura betão e madeira, com uma piscina de 40 m² virada a sul. - Uma sala de jantar que se abre para uma cozinha funcional - Uma suíte master no térreo. No piso superior encontramos: - 4 quartos adicionais - 2 casas de banho. Um APARTAMENTO para funcionários de 80 m² completa este harmonioso complexo residencial. A ADEGA de vinificação, o ESCRITÓRIO e a ADEGA de provas, os EDIFÍCIOS agrícolas bem como o apartamento dos funcionários estão agrupados numa área dedicada. A cave de envelhecimento é dedicada aos vinhos envelhecidos em barricas de carvalho, garantindo um acompanhamento de qualidade destas colheitas. A VINHA: Com uma área de 10,7 hectares, está certificada em agricultura biológica desde 2020. As suas castas permitem a produção de colheitas tintas, brancas e rosés. A propriedade está classificada como AOP Grès de Montpellier (4 ha), AOP Languedoc (4,9 ha) e IGP (1,8 ha), permitindo assim a produção de uma gama de vinhos qualitativos e perfeitamente identificados. FUNCIONAMENTO: Adega funcional e bem equipada, com capacidade total de 1.320 hl, volume perfeitamente adaptado ao nível da colheita, permitindo vinificar os vinhos destinados à garrafa, bem como os vintages vendidos a granel ao comércio. O QUE PENSAMOS: Esta propriedade irá seduzi-lo pela sua proximidade com Montpellier e pelo seu charme. O funcionamento ainda permite muita possibilidade de melhoria e expansão, o que lhe permitirá adicionar o seu toque pessoal. Situação de riscos e poluição: em andamento (nulo)
