Descrição
Esta quinta de aproximadamente 600 metros quadrados, além de estábulos e dependências, faz parte de uma quinta de aproximadamente 40 hectares localizada em Montisi, no município de Montalcino (SI). Goza de uma posição privilegiada numa colina, e o terreno que rodeia a propriedade a rodeia. Localização A quinta está localizada a aproximadamente 2 km do centro histórico de Montisi, uma pequena aldeia no município de Montalcino, a poucos quilómetros de San Giovanni d'Asso. Esta aldeia histórica fica a poucos quilómetros de vários pontos de interesse. A aproximadamente 20 km, encontramos Asciano, Buonconvento, San Quirico d'Orcia, Pienza, Montepulciano e Trequanda. A saída mais próxima da auto-estrada, Bettolle, fica a aproximadamente 18 km. A estação ferroviária de Buonconvento, com ligações a Siena e Grosseto, fica a 25 km. Os aeroportos de Florença e Roma estão a 125 e 230 km, respetivamente. Descrição O acesso à propriedade é feito por uma avenida característica ladeada por ciprestes, que leva primeiro ao grande estábulo de aproximadamente 1.500 metros quadrados (usado para criação de coelhos) e, em seguida, à casa principal da fazenda com seus anexos. A casa mede aproximadamente 600 metros quadrados e atualmente está dividida em três unidades residenciais, duas conectadas por portas internas e uma unidade menor e separada no térreo. No térreo da primeira unidade, há quatro galpões independentes, acessíveis pelo exterior. No primeiro andar, a área de estar, há uma cozinha com sala de jantar, uma sala de estar, três quartos e dois banheiros. A pequena unidade independente está localizada no térreo e compreende um hall de entrada, cozinha com área de estar, quarto e banheiro. No térreo da terceira unidade, há cinco galpões independentes, parcialmente usados como lavanderia e sala de caldeiras. A área de estar compreende uma cozinha com copa, uma grande sala de estar com sala de jantar, um depósito, três quartos e dois banheiros. Entre os anexos da propriedade, há dois galpões de ferramentas e um antigo galinheiro que precisa de reforma. Existem também alguns espaços a serem restaurados. Espaços ao ar livre A propriedade está localizada em uma posição extremamente aberta e panorâmica e é cercada por aproximadamente 40 hectares de terra, divididos em 23 hectares de terra arável, 15 hectares de floresta, 1,3 hectares de olival produtivo e aproximadamente outro hectare de vinha (desativado) e pasto. Existe a possibilidade de construir uma piscina. Condição e acabamentos A casa principal da fazenda está atualmente ocupada pelos proprietários e, portanto, está em boas condições, com todos os sistemas funcionando. De particular destaque é o sistema de aquecimento central a lenha com caldeira, que permite economias significativas. Se a propriedade fosse reaproveitada, certamente exigiria a renovação das dependências e a modernização do edifício principal. Usos potenciais A propriedade é ideal tanto para continuar a atividade agrícola atual quanto para ser convertida em um negócio de agroturismo.
