Descrição
Vinícola interessante com grande potencial na terra do famoso vinho Nobile di Montepulciano. Trata-se de uma empresa com vários edifícios, alguns dos quais precisam ser completamente reformados, e um terreno de cerca de 30 hectares, a maior parte ocupada por vinhedos, todos registrados na DOCG do vinho Nobile di Montepulciano. Localização e estilo de vida A propriedade está imersa na bela paisagem de Montepulciano, com suas origens etruscas em uma posição dominante nas colinas do Val di Chiana. Reconhecida mundialmente pela riqueza de seu território com seus vinhedos de onde é obtido o famoso Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Também particularmente conhecido pela celebração anual dentro das muralhas do centro histórico de Montepulciano, no último domingo de agosto, o tradicional Bravio delle Botti, um cenário que vê 16 homens chamados “spingitori” dos 8 distritos desafiando uns aos outros, incluindo; Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia e a tradicional procissão de figuras com roupas de antigas famílias nobres. De Montepulciano, você pode chegar facilmente à cidade característica de Pienza, Cortona e ao único e sugestivo Valle d'Orcia. Também desfruta da proximidade das principais vias de comunicação: incluindo a saída da rodovia Val di Chiana, A1, que fica a apenas 16 km de distância, a estação de Chiusi fica a cerca de 25 km de distância e o aeroporto de Perugia fica a cerca de uma hora de carro, enquanto o aeroporto de Florença fica a cerca de 120 km de distância. Descrição A interessante empresa vinícola abrange uma área de aproximadamente 30 hectares. O terreno é composto por aproximadamente 21 ha de vinhas, aproximadamente 6,7 ha de olivais e aproximadamente 1 ha de floresta. Com exceção da área florestal, a empresa é constituída por anexos de parcelas de terreno formando um único corpo. De acordo com os resultados fornecidos pela ARTEA, os vinhedos têm aproximadamente 18 hectares, todos registrados na DOCG do vinho Nobile di Montepulciano. Os olivais cobrem a parte mais montanhosa da empresa, a floresta fica a 500 metros lineares das bordas. A empresa está localizada a aproximadamente 2,5 km do centro histórico de Montepulciano, de onde desfruta de uma vista espetacular. É servida por duas estradas, uma urbana e outra rural com acesso direto à estrada provincial. A propriedade inclui uma casa senhorial de aproximadamente 1000 m2 construída no início dos anos setenta e que, portanto, precisa ser reformada. Uma antiga casa de fazenda foi reformada no final dos anos noventa, atualmente usada como casa de fazenda para a parte residencial, a parte inferior para armazenamento de máquinas agrícolas. No coração da empresa há uma fazenda de cerca de 300 metros quadrados com um telhado recém-reformado. Outra antiga casa de fazenda está em estado de abandono e, portanto, precisa ser completamente reformada. Há também um galpão agrícola de 120 m2. A empresa tem sua própria autonomia hídrica que atende às necessidades da vila, da casa da fazenda e da empresa, como pulverização. A fazenda também é abastecida por abastecimento público de água. Espaços ao ar livre Em uma bela posição panorâmica, a propriedade tem dois acessos, um pela estrada provincial e outro pela estrada rural interna. Estado de acabamento Todas as edificações, com exceção da propriedade utilizada como casa de fazenda, necessitam de grandes obras de reforma. A terra também precisa ser mais cuidada porque algumas partes, especialmente os olivais, estão um pouco abandonadas. Potencial de uso A propriedade tem grande potencial para se tornar um negócio agrícola de alto nível graças aos vários hectares de vinhedos Nobile di Montepulciano. Mesmo edifícios bonitos, uma vez reformados, podem se tornar uma importante fonte de renda para a empresa
