Descrição
Esta casa moderna e cuidadosamente projetada combina arquitetura elegante e minimalista com tecnologia de energia sustentável e uma planta impressionante. Projetada por um artista renomado, conhecido por sua linguagem de design precisa, esta construção em forma de cubo impressiona com materiais de alta qualidade, ambientes iluminados e uma sofisticada combinação de funcionalidade e design. Com um sistema fotovoltaico, tecnologia de aquecimento solar e construção energeticamente eficiente, a propriedade estabelece padrões em sustentabilidade e vida contemporânea. + Pé-direito alto impressionante: O pé-direito alto cria um ambiente aberto e iluminado que cativa desde o momento em que se entra na casa. + Janelas do chão ao teto: Na sala de estar, sala de jantar e cozinha, as janelas do chão ao teto abrem a casa para o mundo exterior, criando uma conexão perfeita entre o interior e o exterior. + Combinação de materiais de alta qualidade: O contraste entre o teto de concreto aparente, os pisos de carvalho de alta qualidade e os elementos de design moderno confere à casa uma estética excepcional. Atenção especial foi dada à forma do teto de concreto, cuja aparência impecável foi alcançada por meio de mão de obra excepcionalmente profissional. + Escadaria de concreto como destaque arquitetônico: A escadaria foi moldada em concreto aparente e reflete a mesma estética e precisão do teto de concreto. Sua elegância discreta se integra harmoniosamente ao design geral. + Galeria com espaço aberto: O vão da escada leva a uma galeria no andar superior, oferecendo uma vista para o impressionante espaço aberto. A cozinha de alta qualidade atualmente instalada não está incluída na venda. No entanto, sua transferência pode ser discutida, caso haja interesse. Isso oferece a flexibilidade de aproveitar uma solução perfeitamente integrada ou realizar sua própria visão de uma cozinha dos sonhos. Na área do jardim, dois contêineres marítimos convertidos, com instalações elétricas e piso de parquet, foram instalados, proporcionando um espaço de armazenamento prático para equipamentos de piscina, móveis de jardim, cortadores de grama, churrasqueiras e acessórios. Sua aparência rústica, preservada propositalmente, se integra harmoniosamente ao conceito moderno da casa e oferece um contraste interessante com as linhas limpas da arquitetura do edifício. As soluções com contêineres estão em alta e reforçam o design contemporâneo e sofisticado desta casa. Além da unidade residencial, a propriedade oferece um amplo espaço comercial, perfeitamente separado da área residencial por uma entrada independente. Esta planta não só oferece vantagens fiscais, como também máxima flexibilidade de uso: • Espaço para ateliê, estúdio ou escritório: O pé-direito alto permite a construção de um segundo andar, criando espaço adicional. • Estacionamento em frente à propriedade: Ideal para clientes ou funcionários. • Ambiente favorável aos negócios: Muitos moradores desta região combinam moradia e trabalho, criando uma atmosfera agradável e propícia aos negócios. O artista traduziu seu senso estético, estrutural e de funcionalidade moderna na arquitetura deste projeto. Sua linguagem de design clara e atenção aos detalhes definem o estilo da casa. O resultado é uma residência elegante e bem concebida, que impressiona tanto visual quanto funcionalmente. Esta casa combina design espetacular, eficiência energética e detalhes excepcionais. O pé-direito impressionante, a escada de concreto com galeria, o sistema fotovoltaico e a integração criativa de contêineres marítimos tornam a propriedade um lar ideal para quem busca algo especial. Experimente uma casa que combina perfeitamente elegância, sustentabilidade e vida moderna. A propriedade está localizada no pitoresco bairro de Stromberg, na cidade de Oelde, distrito de Warendorf. Situada no idílico parque da região de Münsterland, a propriedade encontra-se na zona residencial da Renânia do Norte-Vestfália. O ambiente encantador oferece uma combinação equilibrada de natureza, cultura e infraestrutura urbana. Stromberg é conhecida pelo seu charme e diversas opções de lazer. Uma vida comunitária vibrante, inúmeras instalações desportivas e uma piscina exterior aquecida tornam a cidade particularmente agradável para se viver. Ao mesmo tempo, quem procura paz e sossego encontrará aqui as condições ideais para relaxar e descontrair. Localização privilegiada: A propriedade situa-se numa rua residencial tranquila em Stromberg, afastada do trânsito intenso. O bairro caracteriza-se por casas unifamiliares bem conservadas e espaços verdes, garantindo um ambiente agradável. O centro de Stromberg, com as suas lojas, restaurantes e serviços, é facilmente acessível a pé ou em poucos minutos de carro. Os amantes da natureza também encontrarão muito para desfrutar: trilhos para caminhadas e ciclismo pelo encantador parque de Münsterland começam mesmo à porta de casa. A proximidade com o centro histórico de Stromberg, com suas casas em estilo enxaimel e capela de peregrinação, é um dos grandes atrativos da região. As famílias se beneficiam da proximidade com creches e escolas primárias. Um parque infantil e um pequeno parque também estão a poucos passos de distância. Supermercados, padarias e outras lojas são facilmente acessíveis para as necessidades diárias. Em termos de localização, escolas secundárias, incluindo um colégio de ensino médio e uma escola de período integral, estão localizadas em Oelde, a aproximadamente 7 minutos de carro. As conexões de transporte são excelentes: a rodovia A2 e as principais estradas em direção a Warendorf, Bielefeld e Paderborn são facilmente acessíveis. A estação de trem de Oelde também oferece conexões convenientes para quem precisa se deslocar diariamente. Com sua combinação excepcional de localização tranquila e infraestrutura otimizada, esta propriedade em Stromberg oferece a base perfeita para uma vida confortável e versátil. Sustentabilidade e eficiência energética – esta casa é um excelente exemplo de construção sustentável: + Sistema fotovoltaico no telhado: O sistema garante a geração de energia limpa e torna a casa preparada para o futuro. + Tecnologia de aquecimento solar: Tecnologias avançadas minimizam o consumo de energia e maximizam a eficiência. + Classe de eficiência energética: A casa atende aos mais altos padrões e se destaca pelo seu design otimizado para energia. + Persianas elétricas de alta qualidade: Todas as janelas estão equipadas com persianas elétricas de alta qualidade que oferecem conforto adicional e proteção solar eficiente. Design e funcionalidade em perfeita harmonia: + Escadaria espetacular com lareira: A escadaria central é um destaque arquitetônico. Nela, você é recebido por uma lareira em túnel visível de ambos os lados, que conecta visual e ambientemente o hall de entrada e a sala de estar. + Layout prático: No lado esquerdo do térreo, há um lavabo com chuveiro, um vestiário e um quarto com acesso direto à piscina – ideal para os hóspedes do proprietário. + Soluções sanitárias de alta qualidade: No andar superior, um lavabo separado oferece maior comodidade, enquanto o banheiro principal e um lavabo na área comercial garantem um layout ideal. + Área da piscina segura: A área da piscina é cercada, proporcionando não apenas segurança, mas também um toque extra de luxo. + Toldo elétrico no terraço: Um toldo elétrico proporciona sombra agradável e maior conforto em dias ensolarados. + Opção de garagem coberta: Uma garagem coberta pode ser adicionada ao lado da propriedade, se necessário – ideal para maior comodidade. Um certificado de desempenho energético está disponível. Ele é válido até 2 de fevereiro de 2035. O consumo final de energia é de 78,40 kWh/(m²*a). A principal fonte de energia para aquecimento é o gás natural. De acordo com o certificado de desempenho energético, o edifício foi construído em 2011. Sua classe de eficiência energética é C. LAVAGEM DE DINHEIRO: Como empresa de corretagem imobiliária, a von Poll Immobilien GmbH é obrigada, nos termos do Artigo 2, Parágrafo 1, nº 14 e do Artigo 11, Parágrafos 1 e 2 da Lei Alemã de Lavagem de Dinheiro (GwG), a estabelecer e verificar a identidade da parte contratante ao iniciar uma relação comercial ou assim que houver interesse legítimo em celebrar um contrato de compra e venda de imóvel. Para este efeito, somos obrigados, nos termos do Artigo 11, Parágrafo 4 da Lei Alemã de Combate à Lavagem de Dinheiro (GwG), a registar os dados relevantes do seu documento de identificação (se estiver a atuar como pessoa singular) – por exemplo, através de uma cópia. No caso de pessoa coletiva, necessitamos de uma cópia do extrato do registo comercial que indique o beneficiário efetivo. A Lei de Combate ao Branqueamento de Capitais estipula que o corretor deve conservar as cópias ou documentos durante cinco anos. Enquanto nossa parte contratante, também tem a obrigação de cooperar nos termos do Artigo 11, Parágrafo 6 da GwG. AVISO LEGAL: Note que as informações, documentos, plantas, etc., relativos ao imóvel, fornecidos por nós, são provenientes do vendedor ou senhorio. Por conseguinte, não assumimos qualquer responsabilidade pela exatidão ou integridade destas informações. É da responsabilidade dos nossos clientes verificar a exatidão das informações e detalhes do imóvel nelas contidos. Todas as ofertas de imóveis estão sujeitas a alterações sem aviso prévio e estão sujeitas a erros, venda ou arrendamento prévios, ou outra utilização anterior. NOSSO SERVIÇO PARA VOCÊ COMO PROPRIETÁRIO DE IMÓVEL: Se você planeja vender ou alugar seu imóvel, é importante conhecer seu valor de mercado. Obtenha uma avaliação profissional gratuita e sem compromisso do valor atual do seu imóvel com um de nossos especialistas imobiliários. Nossa rede nacional e internacional nos permite conectar vendedores ou proprietários e potenciais compradores ou inquilinos da melhor maneira possível. Consumo final de energia: 78,40 kWh/(m²·ano)
