Descrição
Oportunidade de Investimento em Mersch: Imóvel Residencial e Comercial de Primeira Linha. Este imóvel de investimento altamente rentável é um edifício de uso misto, residencial e comercial, localizado no coração de Mersch. Sua localização privilegiada e uso versátil o tornam uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda estável com aluguel. Principais características: Área total: aproximadamente 700 m², dividida da seguinte forma: Espaço para restaurante: 250 m² atualmente alugado, gerando renda substancial. Unidades residenciais: 9 estúdios (total de 219 m²), totalmente alugados, com três unidades por andar. Armazém: 235 m² utilizado para armazenamento. Espaço residencial adicional: 220 m². Reformas: Em 2011, o imóvel passou por melhorias significativas, incluindo: Um novo telhado para a extensão. Instalação de um moderno sistema de aquecimento central, com manutenção anual. Potencial de Renda: Todos os estúdios estão atualmente ocupados, garantindo renda de aluguel consistente. O restaurante, que opera com sucesso, possui um balanço patrimonial positivo, tornando-se um acréscimo lucrativo ao investimento. O espaço do armazém pode ser utilizado para outra atividade comercial, proporcionando renda adicional. Principais Vantagens: Localização Central Privilegiada: Situado em Mersch, uma área muito procurada com alta demanda por espaços residenciais e comerciais. Imóvel Bem Conservado: Atualizações regulares garantem longevidade e satisfação dos inquilinos. Versatilidade: O comprador pode manter o modelo de negócio atual ou explorar oportunidades adicionais para aumentar a rentabilidade. Não perca esta oportunidade de investimento excepcional em uma das localizações mais desejáveis de Mersch. Para mais detalhes ou para agendar uma visita, entre em contato com Alicja Jimenez hoje mesmo pelo telefone +352 621 22 6419 ou pelo e-mail Alicja@enjoyimmo.lu
