Descrição
Magnífica mansão do século XVII reformada, com 15 cômodos, 8 quartos e um parque de um hectare. Localizada no coração dos vinhedos do sul do Loire, entre Vertou e La Haie-Fouassière, esta excepcional mansão do século XVII é um verdadeiro tesouro histórico. Cuidadosamente restaurada, oferece uma combinação perfeita de autenticidade e conforto moderno. Esta mansão do século XVII, com uma área útil de 415 m², foi cuidadosamente reformada para realçar seu charme histórico e, ao mesmo tempo, oferecer conforto moderno. Aninhada em um parque arborizado de um hectare com árvores centenárias (ciprestes, tílias, carvalhos, etc.), em um ambiente verde e intimista, beneficia de uma exposição voltada para o sul e de um cenário bucólico, ideal para os amantes da natureza, do patrimônio e da serenidade. No térreo, uma entrada majestosa dá as boas-vindas a você, abrindo-se para uma sala de jantar com lareira de granito, uma cozinha separada e várias salas de recepção adjacentes. Estes espaços distinguem-se pelas suas vigas expostas, azulejos de terracota originais e lareiras antigas, oferecendo uma atmosfera acolhedora e autêntica, testemunhando a sua herança secular. Cada divisão revela um carácter único, destacando volumes generosos e uma luminosidade excecional, perfeita para momentos de convívio ou para saborear a tranquilidade do local, com acesso direto ao parque a partir de cada divisão. Nos pisos superiores, a escadaria principal conduz a vários quartos elegantes distribuídos por três níveis. Um quarto principal com casa de banho privativa. Vários outros quartos espaçosos, todos banhados por luz. Casas de banho em cada nível, oferecendo conforto e conveniência. Um quarto amplo com casa de banho ainda não foi convertido, oferecendo potencial adicional. Um vasto sótão pode ser convertido, ideal para criar espaço adicional ou uma oficina de acordo com os seus desejos. Para completar esta propriedade, uma parte independente, localizada a sul da Mansão, completamente renovada e ideal para receber hóspedes ou para uso independente, oferece-lhe uma entrada privada, uma bela sala de estar luminosa com lareira e uma cozinha aberta equipada, com vista direta para o parque. No piso superior, quartos luminosos, um escritório, uma casa de banho e uma casa de banho com duche, distribuídos por dois níveis. Esta propriedade também se distingue pelas suas inúmeras dependências, que oferecem um forte potencial de rentabilidade. Duas casas independentes, respetivamente com 110 m² e 80 m², cada uma com o seu jardim privado. Estas casas, autossuficientes em energia e água, geram um rendimento de aluguer de 1.090 € cada, garantindo um rendimento estável. Um grande celeiro de 200 m², pronto a ser explorado de acordo com os seus projetos (oficina, casas rurais...). Estas dependências acrescentam valor real à propriedade, tornando-a perfeitamente adequada para um projeto turístico, um investimento ou uma grande casa de família. Para completar o conjunto, duas garagens espaçosas. O parque de um hectare (possibilidade de ampliação) é um verdadeiro cenário verde, protegido da vista, convidando a longas caminhadas, enquanto o pequeno lago tranquilo adiciona um toque romântico ao local. Duas entradas independentes dão acesso à propriedade, oferecendo praticidade e discrição. Não perca esta rara oportunidade de se tornar proprietário de uma mansão excecional num cenário idílico. Contacte-nos para mais informações. Visitas mediante marcação prévia. Preço de venda incluindo taxas de agência: € 1.312.000, ou seja, um preço líquido de venda de € 1.274.000, ao qual se somam 2,98% de taxas de agência, incluindo impostos, a pagar pelo comprador. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial da Sra. POISSON (EI), corretora de imóveis comerciais registrada no Registro Especial de Agentes Comerciais (RSAC) do Tribunal Comercial de Nantes sob o número 822516118. Telefone para contato: 06 49 13 08 21.
