Descrição
MORADIA EM PEDRA COM DOIS PISOS + COMÉRCIO ARRENDADO | COVAS – VILA NOVA DE CERVEIRA.
Versatilidade, Conforto e Investimento em Harmonia com a Natureza.
Apresento-lhe esta magnífica propriedade construída em 2009, combinando o charme da pedra com a solidez do cimento, localizada na pitoresca aldeia de Covas — reconhecida como uma das "Aldeias de Portugal".
Com uma área total de 949 m², esta moradia de dois pisos oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e múltiplas valências: ideal para residência própria, segunda habitação ou investimento com retorno garantido.
✨ Destaques da Propriedade:
1º Piso (Habitação T3):
Hall de entrada
Sala comum espaçosa e luminosa
Cozinha equipada em madeira de carvalho com acesso à varanda
Despensa
1 Suíte com base de duche
2 Quartos com vista para o jardim
1 Casa de banho completa
Rés-do-chão:
Anexo T2 com cozinha, sala, 2 quartos, 2 casas de banho, lavandaria e salão de convívio
Estabelecimento comercial arrendado com contrato ativo
Garagem fechada para dois veículos
Alpendre rústico com churrasqueira e espaço de lazer
Salão extra para arrumos ou convívio
Espaço Exterior com Potencial Extra:
Logradouro com 882 m² — relvado, jardins decorativos e áreas em granito
Possibilidade de construção de piscina, horta ou outros projetos a gosto
Terreno totalmente murado, com gradeamento em ferro forjado e portão de entrada em ferro
Excelente exposição solar e localização tranquila
Áreas Totais:
Área Total do Terreno: 949 m²
Área de Implantação: 368 m²
Área Bruta Construtiva: 335 m²
Área Bruta Privativa: 335 m²
Área Bruta Dependente: 34 m²
Área do Logradouro: 882 m²
Características Técnicas e Conforto:
Aquecimento
Caixilharia em alumínio com vidro duplo
Estores manuais
Escadaria exterior toda em granito natural
Certificado Energético: B
Localização – Aldeia de Covas | Vila Nova de Cerveira:
Covas é uma aldeia de forte tradição portuguesa, gastronomia autêntica, natureza envolvente e um povo acolhedor. Aqui encontra:
️ Restaurantes típicos
Minimercado
Trilhos naturais
️ Parque de lazer e o deslumbrante rio Coura
Visitas Virtuais:
▶️ Vídeo Interior T3 – 1º Piso
▶️ Vídeo Interior T2 – Rés do Chão
Vídeo de Fotografias
Procura Crédito?
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Esta é uma oportunidade de negócio única com retorno imediato e espaço para viver com qualidade.
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