Descrição
Situado em Serralves, uma das zonas mais prestigiadas e procuradas do Porto, este prédio habitacional e comercial oferece uma excelente oportunidade de investimento para quem deseja uma propriedade de rendimento sólido. Com uma tipologia única, que combina espaço comercial no rés-do-chão e áreas residenciais nos pisos superiores, este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica e pela funcionalidade adaptada ao arrendamento para estudantes. Com uma área bruta privativa de 154 m² e uma área total de construção de 231 m², o edifício distribui-se em três pisos. O rés-do-chão conta com um espaço comercial já em funcionamento como café. Nos pisos superiores, encontramos uma configuração residencial idêntica, com uma sala comum, cozinha e três quartos em cada piso, ambos apoiados por uma casa de banho completa. Estas áreas residenciais beneficiam ainda de duas varandas e de dois terraços. Construído em 1954, este edifício preserva o charme original da época, aliado a uma boa avaliação estrutural. Embora não disponha de garagem, há vários lugares de estacionamento nas imediações. Este prédio encontra-se a apenas 2 minutos da VCI e da Avenida da Boavista, proporcionando um acesso rápido às principais vias da cidade e a 5 minutos da marginal do rio Douro. A proximidade à rede de transportes, facilita a mobilidade urbana e torna-o ideal para estudantes e profissionais. Proximidade à Escola Francesa e do Colégio do Rosário, ambos a menos de 5 minutos. Com fácil acesso a supermercados, restaurantes e ao Hospital.
