Descrição
No coração de Val d'Orcia, em uma posição panorâmica não muito longe da vila medieval de Montalcino, imponente castelo do século XV para ser restaurado e vendido. A propriedade (mais de 3.600 m²) está atualmente sem uso, mas tem grande potencial de desenvolvimento tanto no sentido residencial (casa particular de luxo) quanto no sentido comercial para a criação de um hotel boutique de luxo (até 25 quartos com banheiro). Uma capela privada está incluída no complexo. O castelo está localizado a cerca de 3 km de um centro capaz de oferecer serviços básicos, enquanto centros maiores, como San Giovanni d'Asso e Montalcino, ficam a cerca de vinte minutos de carro. A localização da propriedade permite que você visite todos os centros mais famosos de Valdorcia em menos de meia hora (Pienza, Montepulciano, Bagno Vignoni, San Quirico...). DESCRIÇÃO DOS EDIFÍCIOS, ESTADO E ACABAMENTOS O castelo (3.631 m2) fica no topo de uma pequena colina no Val d'Orcia, com vista para o rio Asso que flui pelo vale. A estrutura, construída inteiramente de tijolos, tem um layout típico do século XV, que mais tarde evoluiu para a clássica “fazenda fortificada”, típica da área de Siena, e é caracterizada por imponentes bastiões com uma passarela perimetral. A datação do século XV é corroborada por um relato de falsificação em 1453 por um certo Pietro di Cristofano. O imóvel fica então visível no Registro de Imóveis de Leopoldino. A última modificação substancial na estrutura remonta ao século XIX, quando a organização dos aposentos do mestre foi revisada, onde vestígios de afrescos do período ainda permanecem hoje. A planta é irregular, mas todos os elementos do castelo (torre de menagem, aposentos do mestre, aposentos dos criados, antigo moinho de azeite, estábulos e adegas) têm vista para um grande pátio central retangular pavimentado. O abandono da estrutura após a Segunda Guerra Mundial fez com que todo o edifício caísse em ruínas: a estrutura apresenta vários problemas críticos e são necessários trabalhos pesados de consolidação e restauração nos pisos e telhados para tornar o edifício acessível e utilizável. O edifício é protegido pela Superintendência de Belas Artes como um bem de notável interesse histórico. Um armazém de dois andares (35 m²) está localizado no canto do terraço externo do castelo. Fora do complexo, logo depois da estrada que ladeia o edifício, há uma peculiar capela familiar (53 m²), de planta octogonal e que atualmente necessita de reforma. O complexo é completado por uma cabine elétrica (10 m2) localizada ao longo da estrada que leva ao castelo. EXTERIOR O complexo é cercado por aproximadamente 5.900 m2 de jardim, distribuídos pelo grande terraço que circunda o castelo. Deste ponto elevado, você pode desfrutar de uma vista deslumbrante da paisagem ao redor, caracterizada por colinas e campos cultivados. As porções nos limites da propriedade são destinadas à floresta (1.300 m2). USO E POTENCIAL A propriedade, devido ao seu grande tamanho e localização invejável no coração de uma das áreas mais fascinantes e renomadas da Toscana, é perfeita tanto como uma residência privada de prestígio quanto como um ponto de partida para um negócio de hospitalidade de luxo. O pátio da propriedade, muito sugestivo e característico, aliado à presença de uma capela privada, também abre as portas para ser utilizado como local para eventos (casamentos, reuniões de negócios, celebrações...). CIDADES MAIS PRÓXIMAS Serviços mais próximos (3 km; 5'), San Giovanni d'Asso (7 km; 10'), Montalcino (12 km; 15'), Buonconvento (15 km; 25'), Asciano (20 km; 25'), Pienza (24 km; 30'), San Quirico d'Orcia (31 km; 35'), Bagno Vignoni (37 km; 45'), Montepulciano (38 km; 40'), Siena (43 km; 55'), Casole d'Elsa (77 km; 1h 20'), San Gimignano (83 km; 1h 30'), Certaldo (86 km; 1h 25'), Volterra (101 km; 2h), Florença (133 km; 1h 55') AEROPORTOS MAIS PRÓXIMOS Grosseto C. Baccarini (90 km; 1h 30'), Florença A. Vespucci (146km; 1h 45'), Pisa G. Galilei (207km; 2h 25'), Bolonha G. Marconi (228km; 2h 40'), Roma Ciampino (229km; 2h 50'), Roma Fiumicino (243km; 2h 40')
