Descrição
Em Campione d'Italia, oferecemos à venda um edifício nobre do início do século XVIII, localizado no centro histórico, com uma área bruta total de 580 m², distribuídos em três andares. O imóvel compreende um espaço comercial no térreo, com cozinha e ampla sala de estar. O edifício abrigou um prestigiado restaurante que, durante anos, atendeu turistas e moradores locais. Há também um acolhedor hall de entrada com lareira e uma imponente escadaria de pedra que leva aos andares superiores. Este andar também inclui despensa, depósito e armários adicionais. O primeiro andar conta com cinco quartos, um banheiro e vários armários. O segundo andar está atualmente dividido em três encantadores apartamentos que mantiveram seu charme original, decorados com tetos com afrescos de época, pisos originais com brasões nobres e inúmeros detalhes decorativos. O edifício requer uma cuidadosa reforma e pode ser um investimento atraente para um hotel, hotelaria ou hotel boutique, ou mesmo para uso residencial, dividido em vários apartamentos. Uma grande garagem subterrânea fica nas proximidades, bem como diversas vagas de estacionamento público. Sua localização central, perto de restaurantes, bares, do famoso Cassino Campione e de todas as comodidades, torna esta propriedade verdadeiramente única. O calçadão à beira do lago e o píer, onde você pode pegar a conveniente balsa que conecta Campione d'Italia a Lugano, ficam a poucos passos de distância. A propriedade está localizada em Campione d'Italia, o famoso enclave italiano na Suíça, às margens do Lago Lugano. Esta pequena cidade é caracterizada não apenas por paisagens pitorescas, mas também pela conveniência de viver entre os dois países. É um lugar ideal para quem busca uma residência segura e tranquila, localizada no coração da Europa, com um clima ameno e taxas de impostos favoráveis. Em termos de benefícios compartilhados, comprar um imóvel em Campione d'Italia garante segurança e confiabilidade, alta qualidade de vida, onde a estabilidade suíça se mistura com o estilo de vida italiano, e uma cidade com uma das menores taxas de criminalidade. Uma das escolas mais prestigiadas da Europa fica a apenas 20 minutos de carro. Distâncias aproximadas: A cidade suíça de Lugano fica a 10 km, o Aeroporto de Lugano Agno a 15 km, a cidade de Como e o Lago de Como a 25 km, e a cidade de Milão e o Aeroporto Internacional de Malpensa a 70 km. As famosas estações de esqui de San Gottardo e San Bernardino ficam a uma hora de carro, enquanto a pitoresca Riviera da Ligúria, famosa por suas flores e culinária mediterrânea, fica a duas horas e meia de distância.
