Descrição
Casa de fazenda panorâmica de cerca de 250 m2 com anexo de 190 m2 e terreno em Cortona. Descrição: A antiga casa de fazenda fica na encosta da colina, a cerca de 10 minutos de Cortona, em uma área montanhosa e com vista para o Lago Trasimeno. A propriedade agora está dividida em 3 apartamentos que podem ser facilmente conectados entre si. O primeiro apartamento de 2 andares dispõe de uma sala de estar com lareira e uma cozinha com copa. No andar de cima há 2 quartos e um banheiro com chuveiro. O apartamento central, com acesso pelo primeiro andar e em um único nível, tem 2 quartos, um banheiro e uma sala de estar com lareira e cozinha compacta. O terceiro apartamento no térreo tem uma sala de estar com lareira e cozinha compacta, um quarto e um banheiro com chuveiro. Este apartamento pode ser anexado a um depósito no mesmo andar, atualmente inacabado e com sistemas prontos. Anexos A casa da fazenda também tem um grande anexo agrícola de 190 m², atualmente usado como galinheiro e armazém, que pode ser convertido e movido para criar uma linda dependência. Condições e acabamentos O imóvel está em boas condições após as últimas reformas em 1998 e 2005. Apenas um apartamento tem acabamentos mais antigos, os outros têm pisos de terracota e vigas de madeira expostas. A casa da fazenda tem, do lado de fora, a típica fachada de pedra cinza de Cortona. Aquecimento dos ambientes por radiadores alimentados a GLP, auxiliados por uma lareira térmica. Presença de um poço e da linha do aqueduto municipal. Janelas de castanheiro com vidros duplos. Espaço ao ar livre No exterior da propriedade existe um bonito e bem cuidado jardim e terrenos agrícolas num total de 1,5 hectares. Existe a possibilidade de construir uma piscina. Uso potencial A propriedade se presta a ser uma esplêndida residência privada para uma família usar como primeira ou segunda casa. Alternativamente, pode ser um excelente negócio de hospitalidade, como tem sido há mais de 20 anos. Localização e estilo de vida Situada em uma posição panorâmica a cerca de 10 minutos do centro de Cortona e com uma vista esplêndida do Lago Trasimeno e das colinas, esta propriedade histórica desfruta de privacidade sem sacrificar o conforto diário. A 10/15 minutos do vilarejo de Camucia e do centro histórico de Cortona para todos os serviços diários úteis. A conexão com a rodovia A1 fica a cerca de 20 minutos de distância, a rodovia Siena-Perugia fica a 25 minutos de distância e a estação de trem com conexões diretas para Roma e Florença fica a 15 minutos de distância.
