Descrição
Experimente o charme quintessencial da zona rural do Texas nesta excepcional fazenda de gado de ± 100 acres, localizada nas colinas ondulantes do histórico Condado de Washington — a poucos minutos de Brenham e College Station, e a menos de 5 km do icônico Sítio Histórico Estadual de Washington-on-the-Brazos. Aninhada ao longo da cênica Trilha da Independência, esta fazenda cuidadosamente reformada oferece um equilíbrio perfeito entre história, funcionalidade e beleza natural. A fazenda é adequada para uso agrícola, com uma mistura de solos diversos, espécies de árvores e extensos recursos hídricos. Três lagoas e um riacho sazonal sustentam o gado e atraem a vida selvagem, incluindo veados, criando valor prático e recreativo. Totalmente operacional para gado, a propriedade possui currais de tubulação bem conservados que unem armadilhas com bebedouros de tubulação, vários celeiros (incluindo 40x60 com um loft acima para armazenamento extra, um 30x40 que acomoda perfeitamente quatro caminhões e um depósito menor com concreto). A infraestrutura inclui um poço artesiano (2018) e acesso à água da cidade (garantindo água para a propriedade o tempo todo), um sistema séptico aeróbico (instalado em 2021), propano opcional com cinco torneiras e uma tomada de 30 amperes — ideal para uso em RV ou equipamentos. No coração da propriedade, encontra-se uma charmosa casa de fazenda histórica com 3 quartos e 2 banheiros, que foi cuidadosamente reformada para uma vida moderna. Adições feitas em 2009 expandiram a casa para incluir aproximadamente 2.600 pés quadrados de espaço confortável. Os pisos da parte original da casa são de pinho de folhas longas lindamente restaurados, complementando os detalhes antigos de beadboard dos cômodos originais, adicionando personalidade e autenticidade. A suíte master possui piso de mesquite no banheiro, uma luxuosa banheira de hidromassagem de 6 pés com chuveiro walk-in e um amplo closet com armários embutidos. As atualizações também incluem granito na cozinha e uma pia de cobre estilo fazenda, dois aquecedores de água (2023 e 2018), um sistema de aquecimento/ar condicionado Daikin de 5 toneladas (instalado em 2022), sistema de alarme ADT e uma antena parabólica DirectTV para conectividade. Outros destaques incluem uma lavanderia, espaço para escritório e armazenamento bem planejado em todos os cômodos. Seja para uma criação de gado funcional, um refúgio tranquilo de fim de semana com vista para o pôr do sol deslumbrante ou uma propriedade histórica com mais de 100 anos de tradição texana, este rancho oferece potencial incomparável e uma vida serena no campo.
