Descrição
Quinta Exclusiva no Douro – Vinha, Turismo e Sustentabilidade
Imagine um paraíso à beira do imponente rio Douro, onde a beleza das vinhas em socalcos , se funde, com a passagem serena dos barcos e o encanto do comboio a deslizar pela paisagem.
Esta Quinta exclusiva de 15 hectares, situada no coração da Região Demarcada do Douro, (Património Mundial da Humanidade – UNESCO), oferece uma oportunidade de investimento única e altamente rentável.
Produção Vinícola Biológica Certificada
- 8,5 hectares de vinha , certificada desde 2017.
- Produção média de 16.500 litros de vinho (Tinto, Rosé e Porto).
- Castas nobres: Tinta Roriz, Touriga Franca, Tinta Barroca e Touriga Nacional.
- Quota de benefício : 20 pipas (equivalente a 15.000 kg de uvas, para Vinho do Porto).
- Possibilidade de vinificação própria ou venda de uvas a quintas vizinhas.
- Adega subterrânea natural, ideal para conservação dos vinhos.
Produção de Azeite Biológico
- Olival produtivo com um rendimento médio de 300 litros de azeite premium/ano
- Oliveiras, laranjeiras e hortas junto às casas.
Duas Casas com Potencial Turístico
- CASA GRANDE , com 500 m² , Construção senhorial do século XIX. , com 390 m² de área habitável, com , 4 quartos, 4 casas de banho, sala ampla, cozinha e um terraço panorâmico, com vista deslumbrante para o rio Douro.
- Possibilidade de ampliação para mais quartos.
- CASA PEQUENA com 179 m² , localizada junto ao rio Douro, opera em , Alojamento Local, com alta taxa de ocupação.
- Projeto aprovado para conversão em, três moradias turísticas, maximizando rentabilidade.
- Anexos adicionais, com possibilidade de legalização, ampliando as opções de desenvolvimento.
- Localização Privilegiada com enorme Potencial Enoturístico
- Próxima de uma aldeia charmosa, mas com total privacidade.
- Acesso direto ao rio, ao lado de um ancoradouro de barcos de recreio.
- Estação de comboios, nas proximidades, permitindo um acesso exclusivo e conveniente.
- A região do Douro tem registado um crescimento sustentado do turismo, consolidando-se como um dos principais destinos de enoturismo da Europa.
Investimento seguro e de elevado retorno, unindo tradição, natureza e turismo sustentável.
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