Descrição
IA03998 - PRESTIGIOSA VILA NOBRE NAS COLINAS DE LUCCA - À venda um charmoso complexo imobiliário composto por uma Vila Histórica, cercada por edifícios anexos independentes que formam um pequeno vilarejo com muros ao redor. Situado nas colinas de Lucca, em uma posição panorâmica, desfruta de uma vista esplêndida do vale do Serchio, da Piana di Lucca, das colinas de Morianese e Camaiore. O imóvel está localizado a poucos minutos de uma cidade e não está sujeito às restrições da Superintendência de Arqueologia, Belas Artes e Paisagismo. A Villa tem suas origens em 1100, provavelmente como um ponto de observação do vale. A estrutura medieval foi reconstruída no início de 1800, com o pequeno templo datando de 1813, e posteriormente reformado em 1836, tornando-se a residência principal da família que o possui há mais de 200 anos. A última restauração data da década de 1960. O edifício está distribuído por três andares acima do solo, além de um subsolo utilizado como adega com acesso direto ao jardim. A distribuição interna permite a subdivisão em até cinco apartamentos, graças às entradas duplas independentes e aos acessos internos que permitem tanto a conexão entre os diversos níveis quanto a autonomia das unidades individuais. O andar térreo inclui nove quartos, dois banheiros (um para hóspedes e um com chuveiro) e três cozinhas, uma delas antiga. O primeiro andar abriga oito quartos e quatro banheiros com banheiras. O segundo andar tem doze cômodos, três banheiros com banheiras e uma cozinha antiga. A Villa tem duas entradas principais nos lados leste e oeste, uma entrada de serviço no lado norte, duas janelas francesas no lado sul e uma escada externa que permite acesso independente ao primeiro e segundo andares. O jardim é enriquecido por plantas centenárias e espécies raras. Ao lado da Villa há edifícios anexos. A Casa del Fattore, um edifício residencial de dois andares, inclui um apartamento independente no primeiro andar, acessível pelo jardim e pela rua de pedestres, composto por cozinha, banheiro e cinco cômodos. No piso térreo existem quatro salas grandes e outras menores destinadas às atividades agrícolas, manutenção, uma sala de cubas (antigas cavalariças) e uma sala com forno de tijolos. No final do apartamento, no primeiro andar, há acesso à capela privada, utilizada para culto religioso, que também tem uma entrada independente pela rua pedonal vizinha. A Limonaia é um edifício térreo acessível pelo jardim, projetado para abrigar os grandes vasos de limões durante o inverno, onze dos quais ainda estão presentes. Também inclui uma varanda com vista para a estrada externa e um galpão de ferramentas. O Fienile, chamado Capanna, é uma construção rural de dois níveis, acessível tanto pelo interior da Villa quanto pela estrada limítrofe externa. A Casa do Fazendeiro, a Casa do Limão e o Celeiro precisam de reforma. Foi verificada a possibilidade de construção de uma piscina no jardim inferior. A Moradia tem uma área bruta de 1.400 m2, à qual se juntam 1.400 m2 de edifícios anexos. O terreno ao redor mede 7.000 m2 e inclui um olival produtivo. Classe energética E. Preço pedido € 2.700.000. NB A localização não é exata por motivos de privacidade
