Descrição
Esta espaçosa e bem distribuída casa de campo está virada a sudoeste e desfruta de vistas deslumbrantes sobre a vila de Alhama de Granada, em direção às serras de Tejeda, Almijara e Alhama. A área é designada como Área de Excepcional Beleza Natural. Casa de Campo: Quando a casa foi renovada, foi projetada para uma vida confortável, espaçosa e moderna. Ideal para uma família ou para um alojamento local (B&B). No rés-do-chão, encontra-se um hall de entrada com pé-direito duplo; uma encantadora e ampla sala de estar com lareira e portas duplas para o jardim; uma cozinha enorme com ilha central, mesa e muitos armários; uma sala de jantar; um quarto com casa de banho privativa (atualmente utilizado como sala de estar mais acolhedora); uma divisão muito grande, atualmente utilizada como escritório, mas que é suficientemente grande para um quarto de casal com casa de banho privativa (a canalização já está instalada) e uma arrecadação, parte da qual é utilizada para o queimador e depósito de pellets. No exterior, existe um alpendre coberto. No piso superior, encontra-se: uma suite principal com roupeiros espaçosos, casa de banho privativa e terraço de canto com vistas fabulosas; A casa dispõe de três quartos adicionais, todos com vista e banheiro privativo; um amplo hall de entrada, ideal para uso como escritório; um depósito (ou quarto individual) e um armário para roupas de cama. As vigas de madeira e as amplas janelas criam uma atmosfera leve e arejada. A casa é extremamente bem isolada, com vidros duplos em todas as janelas. As paredes espessas garantem que a casa seja quente no inverno e fresca no verão. O piso térreo possui aquecimento central por piso radiante na maior parte da casa, com radiadores em apenas dois cômodos. O piso superior possui radiadores em todos os cômodos. O aquecimento é feito por meio de um queimador a lenha ou a pellets. Há também uma lareira na sala de estar e um fogão a lenha na sala de estar menor. A conexão de internet via Wi-Fi é excelente em toda a casa. Dois roteadores garantem a cobertura Wi-Fi em toda a casa e no jardim. A internet Starlink está instalada, facilitando o trabalho remoto. Há também uma antena parabólica de 1,2 metro atrás da casa. A energia elétrica de 6 quilowatts é fornecida por um sistema de painéis solares e armazenada em um banco de baterias de alta capacidade. O sistema elétrico, as baterias, o tanque de combustível de 2.000 litros, o compressor industrial e um gerador a diesel de 16 kVA estão localizados em um galpão separado. O gerador fornece energia de reserva para emergências. A água é obtida por meio de um sistema de coleta de água da chuva ou por entregas de caminhões-pipa durante períodos de seca extrema e é armazenada em um reservatório de 30.000 litros. Antes de entrar na casa, a água é totalmente filtrada, submetida à desinfecção por UV e passa por um sistema de amaciamento. A autoridade local é obrigada por lei a fornecer água sob demanda. O preço é de € 160 por 13.000 litros de água, mais barato do que se a água da rede pública fosse instalada. A propriedade possui licença para perfurar um poço artesiano e extrair 365.000 litros de água por ano para uso doméstico. O poço foi perfurado, mas ainda não foi revestido com tubo de plástico. A Fazenda: A propriedade rural compreende 19 hectares de oliveiras antigas (mais de 100 anos) e novas (mais de 20 anos) (5.500 oliveiras das variedades Picual, Picudo e Hojiblanca). As oliveiras Picual e Picudo, de alta qualidade, são muito procuradas por produtores de azeite, pois são difíceis de cultivar e poucas fazendas na região as possuem; e 2,6 hectares de amendoeiras de variedades variadas. A fazenda recebe uma subvenção anual da União Europeia. A cinquenta metros da casa, encontra-se um galpão para tratores de 100 m², com gerador próprio, sistema de coleta de água e reservatório de 15.000 litros. A fazenda é vendida com todas as máquinas agrícolas necessárias para o funcionamento, além de um veículo Land Rover Defender 4x4 utilizado para rebocar reboques e equipamentos. Caso o novo proprietário não deseje cultivar a terra pessoalmente, será possível terceirizar o cultivo das oliveiras e amendoeiras em regime de partilha de lucros. Geração de Renda A fazenda possui quatro fontes de renda: azeitonas, amêndoas, um subsídio da UE e a venda de galhos podados para lenha. Atualmente, o total arrecadado varia entre € 80.000 e € 100.000 por ano, dependendo da colheita. No entanto, os proprietários estudaram a possibilidade de engarrafar seu próprio azeite. Com um investimento modesto em uma fábrica de engarrafamento, a renda poderia ser duplicada, ou até mesmo superada. Acesso O acesso principal é feito por uma estrada encantadora que serpenteia por amendoais e olivais, da qual parte um pequeno caminho que leva até a casa da fazenda. O último trecho desse caminho é pedregoso e, embora não seja essencial (os proprietários possuem um carro pequeno e um Land Rover), recomenda-se um veículo com boa altura em relação ao solo.
