Descrição
Este apartamento T2 duplex totalmente renovado oferece a rara sensação de viver numa moradia privada, mantendo-se localizado numa das zonas mais seguras e prestigiadas do centro do Porto, a apenas 2 minutos a pé da Rua de Santa Catarina.
Inserido num ambiente institucional e diplomático de elevado nível, o imóvel garante tranquilidade, privacidade e segurança excecionais no coração da cidade. Pode ser vendido mobilado. Disponibilidade imediata.
Todos os espaços exteriores estão orientados para o interior da propriedade, criando um ambiente calmo, protegido e intimista.
Lugar de estacionamento disponível mediante pedido em parque público coberto e seguro, sendo que o primeiro ano poderá ser suportado pelo proprietário atual.
Áreas Principais:
-Área total: 174 m²
-Apartamento duplex principal: 84 m²
-Rés-do-chão: 45 m²
-Primeiro piso: 39 m²
-Estúdio independente adicional: 32 m²
Espaços exteriores:
-Jardim privativo: 35 m²
-Dois pátios: 17 m² cada
-Varanda: 4 m²
-Estúdio Independente Extra
Este estúdio funciona como espaço de trabalho privado, estúdio de hóspedes ou retiro criativo.
Estúdio totalmente independente (32 m²)
-Localizado em frente ao apartamento principal, no fundo do jardim privativo
-Completamente separado das áreas habitacionais principais
-Silêncio absoluto, ideal para reuniões online, trabalho concentrado ou uso profissional
-Pé-direito em madeira com 4 m de altura, com luz natural durante todo o ano
-Ampla porta envidraçada com vista total e desimpedida para o jardim e para o apartamento principal
-Casa de banho (WC) espaçosa com 7 m²
-Lavandaria exterior, discreta e funcional
Localização Prime e Segura:
-Rua central de elevado prestígio
-Junto ao Consulado de Espanha
-Próximo do Palacete da Rua D. João IV (“Château”)
-Perto da Escola de Hotelaria e Turismo do Porto
-A 2 minutos a pé do novo polo empresarial do Porto — Heart of Porto (HOP)
A curta distância de metro, comércio, restauração e pontos culturais
Seja como residência principal ou como investimento de elevada rentabilidade, este duplex representa uma oportunidade de excelência numa das zonas mais procuradas da cidade.
Agende já a sua visita e descubra este imóvel verdadeiramente único.
