Descrição
GABETTI ROMA BRAVETTA SUA NOVA VILLA ESPERA POR VOCÊ!?? A partir de € 860.000,00, 183 m² de área útil, descubra esta esplêndida casa recém-construída imersa na vegetação do Valle dei Casali. Com um jardim privativo de aproximadamente 400 m², duas vagas de estacionamento descobertas e uso exclusivo de um jardim urbano de aproximadamente 80 m², esta casa moderna está distribuída em três níveis, oferecendo espaço e conforto para toda a família. A propriedade compreende: - No mezanino, um hall de entrada, uma sala de estar com grandes janelas panorâmicas e acesso a um terraço que se estende por três lados, uma cozinha americana, um corredor que leva à área de dormir com guarda-roupas embutidos, um quarto de casal, um quarto de solteiro e um banheiro com chuveiro duplo e janela; - No primeiro andar, um quarto espaçoso com banheiro privativo e um grande terraço de aproximadamente 40 m² e um jardim na cobertura para momentos relaxantes; - No subsolo: sala de lazer, banheiro com janela e chuveiro, lavanderia embaixo da escada e garagem dupla com estação de carregamento para seu carro elétrico. Quer saber as características técnicas e de construção deste imóvel? Classe energética A4, NZEB (edifício de alta eficiência energética com baixíssimo consumo) para uma casa eficiente e sustentável – sistema fotovoltaico de 6 kW e sistema de armazenamento de 12 kW, totalmente automatizado. Caixilhos de janelas em carvalho com vidros duplos, persianas de alumínio isoladas motorizadas, aquecimento e resfriamento de ar, pisos e revestimentos internos de alta qualidade: Marazzi, Caesar, Imola e Ceramica Rondine. Caixilhos isolados em Alpac com VMC (ventilação mecânica controlada) integrada, portas de segurança Dierre, torneiras Hansgrohe e louças sanitárias Vitra: elegância e funcionalidade em cada detalhe – captação de água da chuva para irrigação de espaços verdes: um gesto para o meio ambiente – revestimento de parede cortina externa: um design moderno e durável. O complexo incluirá um espaço adicional de aproximadamente 1.500 metros quadrados para vagas de estacionamento descobertas (duas para cada casa), uma área de lazer compartilhada e jardins urbanos de aproximadamente 80 metros quadrados para uso exclusivo de cada vila, completos com um galpão de ferramentas de madeira, cerca e ponto de água abastecido por um poço, para uma experiência de vida ao ar livre. Não perca a oportunidade de morar em uma casa que combina conforto, segurança e sustentabilidade! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Sua nova vida começa aqui, no coração da natureza, a poucos quilômetros do centro de Roma. A localização estratégica, próxima a escolas de ensino fundamental e médio, campi universitários, farmácias e outros comércios, torna o dia a dia prático e agradável. A compra do imóvel beneficia de deduções fiscais nos termos do artigo 16-bis do Decreto Presidencial n.º 917/86 e da Lei n.º 234, de 30 de dezembro de 2021, que prevê uma dedução de 50% pelo comprador das despesas incorridas na compra até 31 de dezembro de 2025, com um limite máximo de despesas elegíveis de € 96.000,00 e, portanto, uma dedução do imposto sobre o rendimento de € 48.000,00 a ser dividida em 10 prestações anuais iguais. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com os seguintes números: +39 06 27 53 829 ou +39 20 87 61 85. Esta descrição é meramente indicativa e não constitui uma obrigação contratual. O PROJETO COMPLETO E AS ESPECIFICAÇÕES ESTÃO DISPONÍVEIS NO SEGUINTE LINK:
