Descrição
MAJESTINA MANSÃO PRIVADA COM APARTAMENTO INDEPENDENTE. No coração de BOURG, um local histórico e emblemático, este prestigiado complexo imobiliário permitirá que você desfrute do conforto e dos benefícios desta encantadora casa de campo. Este prestigiado edifício é parte integrante da paisagem de Bourg/Gironde, uma vila com vista para os rios Dordogne, Garonne e Gironde do topo de seus penhascos. A famosa e estética pedra de Bourg, a madeira dos pisos de parquet e corrimãos das escadas, as molduras de gesso, as portas, suas maçanetas, tudo aqui é detalhe, majestade, nobreza, requinte. A disposição e o tamanho dos cômodos, a largura dos corredores, conferem a esta mansão privada uma sensação única. Não é de se admirar que tenha sido originalmente um convento,... há muito tempo... (no século XVIII). Além de seu rico passado repleto de história, esta propriedade oferece todas as comodidades e centros de interesse a uma curta distância: o mercado municipal e seu mercado, as inúmeras lojas, o porto, os restaurantes e a piscina. etc... Mais longe, Gauriac, o Roque de Thau, a cornija da Gironda, Blaye e sua cidadela, as mansões e os castelos, todas essas joias arquitetônicas celebram a pedra de Bourg, seus penhascos e as paisagens grandiosas desta borda do estuário. Nossa Mansão Privada de aproximadamente 240 m² está em excelente estado de conservação. Oferece, em grandes volumes e em 2 níveis, 5 quartos, 2 banheiros com WC, uma sala de estar de 30 m², uma sala de estar de quase 15 m² e uma cozinha de aproximadamente 16 m². Há também uma adega de aproximadamente 10 m², uma sala de caldeira, uma garagem (40 m²) e no segundo andar um grande sótão que pode ser convertido em uma parte muito grande... Um apartamento espaçoso de quase 65 m², em um nível, completamente independente, tipo 2 (1 quarto) enriquece esta propriedade. O jardim de aproximadamente 700 m², bem cuidado, contribui para o charme desta propriedade, e tem um poço. Casa de família, quartos de hóspedes, aluguel de férias, muitos são os projetos possíveis aqui... Taxas de agência incluídas de 4,94% a pagar pelo comprador. Preço sem taxas de agência € 445.000. Classe energética E, Classe climática D Valor médio estimado de gasto energético anual para uso padrão, estabelecido a partir dos preços de energia para o ano de 2021: entre € 3.660,00 e € 4.990,00. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. Seu consultor PORTBAIL IMMOBILIER Blaye: Gaëtan SIRI Agente de vendas (Empresa unipessoal)
