Descrição
Vinícola à venda em Montalcino, Val d'Orcia. A produção é gerenciada por meio de duas adegas modernas de aproximadamente 6.000 metros quadrados. Os 40,5 hectares de vinhedos (dos quais 8,8 hectares são registrados como Brunello di Montalcino DOCG) permitem a produção anual de aproximadamente 275.000 garrafas (incluindo Brunello di Montalcino DOCG, Maremma DOC, Rosso di Montalcino e diversos vinhos IGT toscanos de excelência). A propriedade tem excelente potencial para desenvolvimento como um negócio de hospitalidade. O preço de venda inclui o vinho atualmente armazenado na adega. O acesso à propriedade é feito por uma curta estrada de terra, e a vila medieval de Montalcino fica a apenas 4 km de distância, com todas as comodidades disponíveis a 10 minutos de carro. A localização também é muito conveniente para chegar à maioria das cidades históricas da Toscana (Siena, Volterra, San Gimignano, Florença, etc.). DESCRIÇÃO DOS PRÉDIOS A empresa possui prédios nos municípios de Montalcino e Campagnatico, na região da Maremma. O prédio de Montalcino, um grande complexo construído em torno de uma casa de fazenda pré-existente, inclui instalações de produção e quatro unidades residenciais independentes que poderiam facilmente ser usadas para iniciar um negócio de hospitalidade em uma área com grande potencial. Na região da Maremma, a empresa possui uma única adega para processamento de uvas. No total, as duas adegas cobrem aproximadamente 6.000 m2 e processam aproximadamente 400 toneladas de uvas por ano. O equipamento inclui cubas de aço (capacidade total de 17.455 hl), barris de madeira (4.016 hl), máquinas de engarrafamento, máquinas de rotulagem, bombas, prensas e veículos. PRODUÇÃO EXTERNA E AGRÍCOLA A propriedade se estende por uma área total de 155,2 hectares (383,5 acres) nas colinas de Montalcino e na região da Maremma. A espinha dorsal da propriedade são seus vinhedos (14,4 hectares em Montalcino + 26,1 hectares em Maremma): estes são registrados como Brunello di Montalcino DOCG (8,8305 ha), Rosso di Montalcino DOC (2,7800 ha), Sant'Antimo DOC, Maremma DOC e Montecucco DOC. A vinícola produz 275.000 garrafas anualmente, com foco particular em Brunello di Montalcino DOCG (90.000 garrafas) e Rosso di Montalcino (35.000 garrafas). As 150.000 garrafas restantes são compostas por Toscana IGT, Maremma DOC, Sant'Antimo DOC e Montecucco DOC. A qualidade dos vinhos é garantida pelo solo bem drenado (textura média, rico em argila e areia), o que naturalmente limita a produtividade real das videiras. O olival (8,8 ha) é composto pelas variedades Olivastra, Frantoio, Moraiolo, Leccino e Pendolino, produzindo um excelente azeite extravirgem. As árvores Olivastra são centenárias, enquanto as outras três cultivares são mais jovens. Grandes extensões de terra arável (47,5 ha) foram adquiridas nas regiões de Montalcino e Maremma e poderiam ser utilizadas para expandir ainda mais os vinhedos existentes, resultando em aumento da produção. Os 58,2 ha restantes da propriedade são cobertos por bosques. DETALHES DE PRODUÇÃO DO VINHO - Brunello di Montalcino DOCG: Sangiovese 100% (€ 39,60 – € 52,20) - Rosso di Montalcino DOC: Sangiovese 100% (€ 10,80) - Sant'Antimo Rosso DOC: Sangiovese 34%, Cabernet Sauvignon 33%, Merlot 33% (€ 9,90) - Maremma Toscana DOC: Sangiovese 100% (€ 9,90) - Montecucco Rosso DOC: Sangiovese 70%, Merlot 15%, Cabernet Sauvignon 15% (€ 8,10) - Toscana Rosso IGT: Sangiovese 100% (€ 9,00 – € 18,00) - Toscana Rosso IGT: Sangiovese 50%, Cabernet Sauvignon 50% (€ 17.10) - Toscana Rosso IGT: Sangiovese 50%, Cabernet Sauvignon 25%, Merlot 25% (€10,40) - Toscana Rosso IGT: Merlot 85%, Sangiovese 15% (€9,00) - Toscana Rosso IGT: Syrah 100% (€9,00) - Toscana Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 85%, Sangiovese 15% (€9,00) - Toscana Rosso IGT: Sangiovese 70%, outras variedades 30% (€7,20) - Toscana Rosso IGT: Sangiovese 70%, outras variedades 30% (€6,30) - Toscana Rosso IGT: Sangiovese 40%, Cabernet Sauvignon 30%, Merlot 30% (5,40€) - Toscana Bianco IGT: Vermentino 100% (€ 8,10) - Toscana Bianco IGT: Chardonnay 100% (€ 8,10) CIDADES MAIS PRÓXIMAS Montalcino (4km; 5'), Buonconvento (18km; 20'), Bagno Vignoni (23km; 30'), Pienza (27km; 30'), Montepulciano (40km; 50'), Siena (46km; 1h), Roccastrada (52km; 55'), Grosseto (61km; 1h), Castiglione del Lago (75km; 1h 20'), San Gimignano (90km; 1h 40'), Volterra (96km; 1h 45'), Orvieto (101km; 1h 40'), Florença (117km; 2h) AEROPORTOS MAIS PRÓXIMOS Grosseto C. Baccarini (64km; 1h), Perugia San Francesco (113km; 1h 40'), Florence A. Vespucci (128km; 1h 50'), Pisa G. Galilei (209km; 2h 25'), Bolonha G. Marconi (209km; 2h 40'), Roma Ciampino (222km; 2h 40'), Roma Fiumicino (230km; 2h 45')
