Descrição
*** CASA DE LUXO *** APARTAMENTO DE LUXO EXCLUSIVO COM JARDIM LOCALIZADO EM FLORENÇA NA VIA SAN MARCELLINO Descubra o charme deste prestigioso apartamento de 150 m2, localizado em uma das áreas mais exclusivas de Florença, em um pequeno condomínio e em um contexto residencial de prestígio e perto de todos os serviços essenciais. Esta propriedade única oferece conforto, elegância e uma ampla gama de comodidades exclusivas. A casa, de dois níveis (térreo e subsolo), tem entrada independente e é caracterizada por um amplo jardim privativo e varanda, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre. A sala de estar iluminada e acolhedora é enriquecida por duas janelas francesas com vista direta para a varanda e a vegetação ao redor, enquanto uma janela francesa adicional no quarto principal garante uma conexão direta com o jardim. O imóvel é vendido mobiliado, com piso de madeira nobre e tem a seguinte distribuição de espaços internos: Térreo: • Elegante sala de estar com cozinha compacta e acesso à varanda e ao jardim • Quarto de casal com janela francesa para o jardim • Banheiro com janela, pia dupla, chuveiro, bidê e vaso sanitário • Corredor com escada revestida em madeira nobre que leva ao andar inferior Porão: • Sala de cinema privativa com projetor Full HD e sistema Dolby Surround • Amplo closet/guarda-roupa • Quarto de serviço ideal para hóspedes ou funcionários • Banheiro completo com chuveiro e ventilação forçada • Lavanderia usada como academia para máximo bem-estar. O imóvel é completado por uma ampla e confortável garagem dupla, perfeita para garantir segurança e praticidade. FAÇA UMA PRIMEIRA VISITA REMOTA AGORA COM NOSSO TOUR VIRTUAL 3D: você poderá circular pela propriedade para ter uma primeira abordagem imediata. Características técnicas: • Estado do imóvel: EXCELENTE • Área bruta total (incluindo paredes): 150 m2 (líquido 135 m2) • Área bruta do térreo: 58 m2 (líquido 50 m2) • Área bruta do subsolo: 92 m2 (líquido 85 m2) • Área dos acessórios (sala técnica): 27 m2 • Área dos acessórios (loggia): 15,80 m2 • Área dos acessórios (jardim): 105 m2 • Área dos acessórios (garagem): 25 m2 • Área comercial (incluindo acessórios e acessórios em cota): 140 m2 • Taxas de condomínio: aproximadamente € 40,00 por mês Este apartamento refinado e luxuoso é perfeito para empreendedores, profissionais solteiros ou casais que desejam viver em um ambiente exclusivo, elegante e altamente funcional, onde o conforto e o prestígio se encontram em cada detalhe. Uma oportunidade única para quem procura uma casa exclusiva, moderna e equipada com todo o conforto em uma das áreas mais procuradas de Florença. Não perca esta oportunidade e entre em contato conosco para mais informações e agendar uma visita! CLASSE ENERGÉTICA A1 - Índice global de desempenho energético não renovável (EPgl,nren) igual a 103 Kwh/m2_ano e índice global de desempenho energético renovável (EPgl,ren) igual a 15 Kwh/m2_ano, com ALTO desempenho energético do edifício no inverno e MÉDIO desempenho energético no verão. Classe energética A4 alcançável. Preço pedido: € 540.000,00.
