Descrição
Na autêntica vila rural de "La Corte della Scala", composta por 16 habitações em três lotes, localizada a 400 metros da estrada PECETTO-CHIERI, esta parte totalmente restaurada de uma casa de fazenda dispõe de piso aquecido e bomba de calor individual, tanque de armazenamento para ar-condicionado doméstico, ausência de gás, emissões quase nulas e janelas e portas de madeira de alta eficiência energética da CAFASSO di Castelnuovo. A propriedade está em conformidade com as mais recentes normas europeias. A unidade A-4, com 167 m² de área útil (180 m² de área comercial), ainda está disponível. Faz parte do imponente edifício principal A e compreende uma ampla sala de estar, sala de jantar, cozinha e banheiro/lavanderia. Também possui um jardim privativo de 135 m² e, no andar superior, três quartos, um closet e um banheiro. Um mezanino também está disponível. A meticulosa reforma do imponente edifício foi meticulosamente projetada para maximizar a eficiência energética, com aquecimento por bomba de calor individual: custos operacionais extremamente baixos e zero emissões. Materiais naturais, atóxicos e hipoalergênicos combinam o charme da antiga casa de fazenda da Villa Passatempo com a transformação em uma vila residencial e modernas tecnologias de aquecimento e refrigeração. Os interiores e acabamentos podem ser personalizados diretamente com o arquiteto. O Bônus de Renovação de Edifício oferece uma dedução direta de 12,5% do preço do imóvel ao longo de 10 anos, sem a necessidade de documentação fiscal. Custos operacionais extremamente baixos e um bônus de € 3.000 a € 5.000/ano são ganhos! Além disso, para cada garagem comprada, há uma dedução adicional (Garagem Bônus) de aproximadamente € 7.007 por ano durante dez anos. O Edifício A, finamente reformado, inclui seis residências adicionais que variam de 110 a 178 metros quadrados, com preços a partir de € 326.000. Os Edifícios B e C, completamente reconstruídos, incluem cinco residências adicionais que variam de 84 a 189 metros quadrados, com preços a partir de € 223.000. O complexo está localizado ao lado da antiga propriedade "Villa Passatempo", que antigamente servia como vila rural, e a apenas 2.000 metros da "Escola Europeia". Adega, garagem e vagas de estacionamento cobertas e descobertas estão disponíveis para compra separadamente. Permutas são consideradas. Esta exclusividade da Grimaldi oferece financiamento subsidiado a uma taxa de juros de 1,99% para imóveis com classe energética A e B.
