Descrição
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Situado na tranquilidade e beleza da Quinta da Margaça, na Charneca de Caparica, este lote de terreno destaca-se pela sua localização excepcional e pela envolvência natural que proporciona uma verdadeira sensação de vida no campo, ao mesmo tempo que mantém a proximidade com as comodidades urbanas. A exposição solar do terreno é total, abrangendo as orientações nascente, sul e poente, o que garante luz natural ao longo do dia, criando um ambiente saudável e acolhedor. Além disso, a disposição estratégica do lote protege-o de ventos fortes, promovendo um microclima único que torna a vivência no local ainda mais agradável.
Com uma área total de 1200m², o lote oferece uma vasta possibilidade de construção, com uma área bruta de construção até 480m², sendo 24m² destinados a anexo. Esta generosa área permite a construção de uma moradia térrea, uma casa de madeira ou a realização de um projeto residencial, adaptando-se a várias tipologias e necessidades. A versatilidade do terreno também abre portas para o desenvolvimento de um empreendimento comercial, caso seja essa a sua intenção.
A privacidade é um dos grandes atrativos deste terreno, pois não possui vizinhos confinantes, situando-se num gaveto. Assim, garante total tranquilidade e discrição, ideal para quem procura um espaço isolado, mas ao mesmo tempo bem localizado. O terreno está completamente murado, proporcionando ainda mais segurança e privacidade, e já conta com um furo de água próprio, o que é uma grande mais-valia para garantir o abastecimento de água sem custos adicionais.
Em termos de infraestruturas, o lote já está ligado à rede pública de água, eletricidade e saneamento, garantindo que todas as condições para a construção de uma moradia de qualidade estão asseguradas. O furo de água, com uma profundidade de apenas 12 metros, é um excelente recurso, permitindo o uso sustentável da água no local. Para além disso, a zona já possui iluminação pública, internet fibra e telefone, elementos que fazem a diferença no conforto do dia a dia.
O terreno é completamente plano, com uma área destinada a uma plataforma de 700 m², o que facilita e acelera o início da construção, reduzindo custos e tempo com preparação do terreno. O acesso até ao lote é feito por estrada asfaltada, o que garante facilidade e conforto no trajeto, seja para quem reside no local, seja para quem visita.
A localização do terreno é outro ponto forte. A Charneca de Caparica é uma área em pleno crescimento e desenvolvimento, com acesso rápido a serviços essenciais, transportes públicos e comércio. A apenas 5 minutos das praias, o lote oferece a possibilidade de viver perto do mar, num ambiente calmo e natural, mas sem abrir mão das comodidades da cidade. Está também a apenas 15 minutos de Lisboa e a 5 minutos do centro de Almada e do Hospital de Almada, uma localização privilegiada para quem precisa de aceder rapidamente a serviços e infraestruturas de saúde.
A área conta com uma oferta variada de escolas, parques, comércio e todos os serviços essenciais, o que torna esta zona ideal para famílias, profissionais ou quem deseje usufruir da combinação de paz e conveniência. A Quinta da Margaça é uma urbanização de prestígio que já alberga um colégio de renome, um hotel e várias infraestruturas modernas, o que contribui para a valorização contínua da região e para a qualidade de vida dos seus habitantes.
Se procura um terreno com imenso potencial de construção e desenvolvimento, num ambiente tranquilo e estratégico, este lote é a oportunidade que esperava. Com todas as infraestruturas de topo, proximidade à cidade e acesso a um estilo de vida saudável e em contacto com a natureza, este terreno é uma escolha perfeita para quem deseja investir no seu futuro.
Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4432PM4
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Categoria Energética: Isento
