Descrição
Projeto de renovação para um complexo imobiliário com área construída de até 690 m² (área habitável + anexos), localizado na prestigiada península de Saint-Jean-Cap-Ferrat, nas imediações do Grand-Hôtel du Cap e a poucos minutos a pé do mar. O complexo contará com uma casa principal de 385 m² construída em dois níveis, com: - Um térreo de 230 m² com amplas áreas de recepção (110 m²), uma cozinha com copa de 35 m² e duas suítes. - Um primeiro andar de 155 m², composto por três quartos adicionais, incluindo uma ampla suíte master de 70 m². A licença para a construção de uma garagem subterrânea de 138 m² já foi concedida. Existe a opção de expandir a área da garagem subterrânea para 200 m², oferecendo amplo estacionamento (140 m²) e uma área de bem-estar com hammam, sauna e academia. Esta opção está sujeita a uma nova licença. A casa de hóspedes oferece dois quartos adicionais e um estúdio independente. A propriedade inteira poderá, portanto, oferecer até sete quartos, além de acomodações para um zelador. Existe também a possibilidade de criar duas piscinas, para que cada villa tenha a sua própria. As duas villas estarão situadas num terreno plano de 1.800 m², num ambiente completamente tranquilo. A propriedade também beneficia de excelente iluminação natural graças à sua orientação a sul. Uma raridade no mercado, que combina potencial e tranquilidade numa das localizações mais procuradas da Riviera Francesa. Mais detalhes disponíveis mediante pedido. Avaliação de riscos e poluição: concluída.
