Descrição
(Ref.: MS504 - Opinião Plural - Mediação Imobiliária, Lda)
Apresentamos uma Moradia de Quatro Frentes, Tipologia T3 com escritório, que se diverge pelos acabamentos de qualidade superior e pelo bom gosto. Esta propriedade foi projetada para proporcionar uma convivência harmoniosa entre a luminosidade natural do espaço interior e as comodidades contemporâneas do exterior, que inclui uma piscina, jardim e um logradouro.
A Moradia evidencia-se pelas suas generosas áreas, charme ímpar e pormenores exclusivos que a tornam verdadeiramente única. É um exemplo perfeito de elegância e conforto, com um design arquitetónico apelativo e cada detalhe meticulosamente planeado para garantir máximo conforto e sofisticação.
Características da Propriedade:
- Localizada na Freguesia de Canidelo, Concelho de Vila Nova de Gaia.
- Implantada numa área de 1.340 m², inserida num terreno com a área total de 6830 m2, garantindo total independência e privacidade.
- Excelente orientação solar (Norte/Nascente/Sul/Poente), garantindo abundante luminosidade.
- Situada numa localização premium, nas proximidades das praias de Lavadores, Pedras Amarelas, Sagueiros e Canide Sul.
- Facilidade de acesso a importantes vias rodoviárias (A1, N109, A28 e A41), permitindo várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto, Gaia e Lisboa.
- Ampla oferta de comércio e serviços nas proximidades.
- Centro de Gaia a 6,5 km (12 minutos de carro).
- Arrábida Shopping a 3,5 km (8 minutos de carro).
- Hospital Santos Silva a 7,5 km (15 minutos de carro).
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 17 km (20 minutos de carro).
Acabamentos e Equipamentos:
- Materiais de alta qualidade, que unem elegância e funcionalidade, com ênfase em matérias-primas naturais como pedra, betão aparente e madeira.
- Fachadas exteriores com sistema de isolamento térmico (Capoto).
- Piscina aquecida com sistema de sal e cobertura elétrica.
- Sistema automático de rega para as áreas ajardinadas.
- Caixilharia de correr lacada, com vidro duplo e rutura térmica.
- Estores térmicos elétricos.
- Pavimentos em vinílico texturado, altamente resistente a riscos e abrasões.
- Carpintaria lacada com portas de altura total e dobradiças ocultas.
- Sistema de segurança com vídeo vigilância, alarmes contra intrusão, inundação, incêndio e fuga de gás.
- Climatização através de ar-condicionado com sistema de condutas.
- Termo acumulador e bomba de calor para produção de água quente sanitária.
- Portão seccionado automatizado.
- Iluminação embutida em LED.
- Classificação energética A.
Distribuição dos Espaços:
- Interiores amplos e bem distribuídos, com três quartos, incluindo uma suíte com closet e roupeiros embutidos, todos com acesso direto ao jardim e piscina, proporcionando uma vivência única.
Escritório situado no piso superior, projetado para oferecer um ambiente de trabalho inspirador e confortável. Este espaço conta com um banho privativo com uma varanda que oferece vistas deslumbrantes para o mar, permitindo que a luz natural inunde o ambiente. Inclui ainda um espaço de relaxamento, cuidadosamente planeado para promover o bem-estar e a tranquilidade
- Banhos com cerâmica retificada e piso radiante, louças suspensas e autoclismos embutidos na parede.
- Base de duche extraplana com resguardos em vidro temperado e móveis suspensos lacados.
- Sala ampla e confortável em open space, com recuperador de calor e acesso direto ao jardim e piscina.
- Cozinha moderna com ilha e área de refeições, completamente mobilada e equipada com eletrodomésticos de qualidade, com bancada e ilha em Silestone.
A amplitude da área habitacional é complementada pela piscina, um banho exterior e uma zona ajardinada que circunda toda a propriedade. A Moradia conta ainda com uma garagem para dois carros, equipada com tomadas elétricas para carregamento de veículos elétricos, além de espaço para mais seis carros no logradouro.
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