Descrição
Oportunidade de Investimento Rara e Única: Edifício Independente à Venda a 10 minutos do centro da cidade. Inglês - Italiano - Espanhol – Russo Este imóvel único apresenta uma oportunidade de investimento excepcional, ideal para quem busca comprar e manter o imóvel, gerando altos retornos de aluguel e excelentes rendimentos anuais. Alternativamente, oferece uma oportunidade fantástica para reforma e revenda, permitindo que você venda cada apartamento individualmente por um mínimo de 500.000 euros ou mais, graças à localização privilegiada, comodidades e recursos de alta qualidade. Localizado no 14º distrito de Budapeste, em rápido desenvolvimento, este imóvel único oferece uma mistura de charme histórico e potencial de desenvolvimento moderno. Situado a uma curta distância de duas estações de metrô, linhas de ônibus e extensas ciclovias que levam diretamente ao centro da cidade, o edifício se beneficia de fácil acesso a instalações esportivas, incluindo piscinas, centros de polo aquático, quadras de tênis e centros de futebol — ideal para todas as idades. A área é voltada para famílias, com parques, espaços verdes e o novo shopping e centro empresarial Zenit nas proximidades, pronto para se tornar um centro para escritórios governamentais, melhorando os padrões de vida locais. A apenas 10 minutos do centro da cidade e da Praça Hero, a propriedade oferece conveniência e a atmosfera tranquila do lado de Pest. É uma das melhores áreas residenciais, fornecendo comodidades urbanas sem a necessidade de longos deslocamentos. Destaques da propriedade: • Grande oportunidade de investimento: Este projeto tem imenso potencial, tornando-se uma das oportunidades de investimento mais atraentes da área. • Charme histórico: O edifício é uma estrutura húngara clássica da década de 1950, totalmente independente e em bom estado. • Sistemas independentes de aquecimento e água: A propriedade está equipada com seus próprios sistemas de aquecimento e água, proporcionando total autonomia. • Tamanho e estrutura: A propriedade fica em um grande terreno de 1.113 m² e possui 4 andares (adega, térreo, 1º andar e sótão). O edifício em si tem mais de 472 m² + espaço adicional, incluindo varandas, terraços, adega, áreas comuns, escadas e garagem. • Potencial de Desenvolvimento: Existe a possibilidade de construir 4-5 apartamentos residenciais de luxo, cada um oferecendo 2-3 quartos, áreas de estar espaçosas, varandas e terraços. • Comodidades Privadas: Existe o potencial para desenvolver uma piscina privada, áreas comuns paisagísticas com jardim, parque infantil e churrasqueira, criando um ambiente de vida luxuoso. • Expansões e Adições: A propriedade permite a construção de estacionamento privado para até 6 carros, a adição de um elevador e salas de armazenamento privadas para os residentes. • Flexibilidade para Revenda: É possível separar cada apartamento em documentos, tornando-os elegíveis para revenda individual, com preços de venda potenciais a partir de um mínimo de 500.000 euros. • Baixa Oferta, Alta Demanda: A demanda por apartamentos de luxo com piscinas privadas, jardins e comodidades é extremamente alta em Budapeste, enquanto a oferta é limitada, tornando esta uma oportunidade rara. • Estrutura Atual: O edifício atualmente tem 3 andares mais uma adega e é adequado para fácil renovação, oferecendo uma transição suave para um projeto moderno e de alto padrão. Este imóvel oferece uma rara oportunidade de criar um pequeno e luxuoso condomínio em uma área próspera de Budapeste, combinando charme histórico com conveniências modernas. Com seus sistemas de aquecimento e água independentes, preço atrativo e potencial de retorno significativo, esta é uma oportunidade única para investidores que buscam capitalizar a crescente demanda por moradias de luxo em Budapeste.
