Descrição
No município de Castiglione del Lago, fica esta propriedade típica composta por uma casa senhorial de dois andares recentemente reformada, com uma bela dependência e piscina e casa senhorial, uma antiga casa de secagem de tabaco. Moradia de quatro pisos, recentemente renovada, com anexo, rodeada por um parque verdejante com plantas altas e ornamentais. A propriedade está localizada a poucos passos do centro histórico e oferece belas vistas panorâmicas da paisagem circundante e do lago de Castiglione del Lago. Podere Gli Olivi al Lago é uma propriedade imersa na maravilhosa paisagem da zona rural da Úmbria, com vista de 360° do lago e também da zona rural da Toscana. A casa de fazenda tem uma superfície de aproximadamente 670 m², distribuída em dois níveis e disposta internamente da seguinte forma: no térreo, portas-janelas dão acesso ao amplo e acolhedor salão onde foi conservada a típica manjedoura do antigo estábulo, de onde será possível saborear um magnífico estilo antigo e atemporal. As características vigas de madeira e piso de terracota estão presentes. Também encontramos uma lareira de tijolos no centro da grande sala de estar, uma sala anexa usada como closet, um banheiro e uma cozinha profissional. Há também uma sala técnica para as duas caldeiras com acesso externo. Através de uma escada externa que leva ao primeiro andar, encontramos quatro apartamentos com entradas independentes e semelhantes entre si, compostos por dois quartos e dois banheiros, sala de estar e cozinha compacta. O anexo é dividido em seis apartamentos estúdio compostos por um quarto com banheiro privativo e uma pequena cozinha. A propriedade inclui um terreno usado como olival de relevância exclusiva de aproximadamente 3 ha, um parque de jardim com belas plantas ornamentais e históricas, uma piscina de 14x7 com sistema de cloro e sal com vista panorâmica do lago de Castiglione del Lago, bem como um estacionamento privativo. Podere Poggio Bel Veduto com vista panorâmica do Lago Trasimeno, a propriedade era uma antiga casa de secagem de tabaco, de quatro andares, recentemente reformada. No térreo, a porta de vidro enche de luz o coração da casa, composta pela ampla e acolhedora sala de estar dominada pela bela lareira, além da sala de jantar, uma cozinha, um quarto de casal com banheiro privativo e um elevador. No primeiro andar, que também pode ser acessado por duas escadas externas, encontramos um hall de entrada, sala de estar com lareira e elevador, dois quartos com banheiros privativos. O segundo andar do sótão é acessado por uma escada de ferro forjado e aqui há um quarto com uma cama e um banheiro com banheira. O porão é composto por uma grande taverna que pode ser usada como um grande espaço aberto, dois banheiros e um depósito. A propriedade inclui um parque de jardim de aproximadamente 0,57 ha de propriedade exclusiva, uma piscina de 14x7 com sistema de cloro e um grande anexo de aproximadamente 350 m2. Condição e acabamento PODERE GLI OLIVI AL LAGO: O nível de acabamento interno e externo é bom. As luminárias externas são de vidro duplo e feitas de madeira. Internamente, a propriedade está perfeitamente conservada. Na última reforma de 2021, os banheiros foram reformados em todos os 10 apartamentos. POGGIO BELVEDUTO: O imóvel foi completamente reformado em 2021. O nível de acabamento interno e externo é muito bom. As luminárias externas são de vidro duplo e feitas de madeira. Foi construído um anexo com um sótão reforçado e uma cavidade isolada, enquanto um terraço transitável com grades foi criado acima. Serviços e utilidades PODERE GLI OLIVI AL LAGO: A propriedade está equipada com sistema de aquecimento a GLP, ar condicionado instalado recentemente, dois poços de água. PODERE POGGIO BELVEDUTO O imóvel está equipado com ar condicionado, aquecimento com caldeira com depósito de GLP, abastecimento de água municipal, depósito Imhoff. Usos e potencial A propriedade é perfeita para iniciar um negócio de agroturismo com hospitalidade, alimentação e revenda de produtos típicos e locais. Perfeito como um negócio de hospedagem e residência. Localização Aproximadamente 10 km de Chiusi e da estação de trem e rodovia, aproximadamente 10 km de Castiglione del Lago e aproximadamente 45 km de Perugia. Registo Predial O grupo Great Estate realiza, através do técnico do vendedor, uma due diligence técnica sobre cada imóvel adquirido, o que nos permite conhecer detalhadamente a situação urbanística e cadastral de cada imóvel. Essa diligência poderá ser solicitada pelo cliente no momento de um interesse real no imóvel. Restrições O imóvel está registrado em nome de uma empresa agrícola individual, a venda estará sujeita ao imposto de registro de acordo com a regulamentação em vigor (consulte os custos de compra de uma empresa individual), o preço apresentado é para o imóvel, os móveis que fazem parte do mesmo devem ser avaliados separadamente.
