Descrição
3.124 HECTARES - FAZENDA DE GADO NO BAIXO CHACO PARA VENDA PAÍS: PARAGUAI REGIÃO OESTE OU DEPARTAMENTO DO CHACO: PRESIDENTE HAYES DISTRITO: GENERAL BRUGUEZ ZONA: SAN ISIDRO ENTRADA: PORTÃO DE ENTRADA ?? INFRAESTRUTURA Casa de funcionários · três quartos e uma cozinha, com paredes macho e fêmea e telhado de chapa metálica. Cercas · Cercas perimetrais (42 km) e cercas divisórias de 3 piquetes com postes de quebracho a cada 6 metros, entre cada poste com 4 balanceadores entre eles. Pontos de irrigação · 2 reservatórios com tanque de 3.500 m³ Estradas internas · 12 quilômetros de estradas de terraplenagem Pastagens · Gatton Panic e Tanzânia: 5 Ha Curral · Curral com postes de quebracho e vigas de palmeira. – Capacidade 400 cabeças · Calha com madeira serrada de lapacho e comporta de curupa'y. Uso atual do solo: produção de bezerros. · Pastagem 5 Ha ?? · Campo com palmeiral 661 Ha ?? (21%) · Estrada interna 15 km. ?? · Floresta 2.458 Ha. De quebracho, Palo Rosa e palo blanco ?? (78,6%) DISTÂNCIAS POR TERRA ?? DA ROTA TRANSCHACO ATÉ A PORTA DE ACESSO: 112 KM. DE ASSUNÇÃO ATÉ A PORTA DE ACESSO: 304 KM. DE LOMA PLATA ATÉ A PORTA DE ACESSO: 370 KM. PRECIPITAÇÃO DA ÁREA: 1.000 MM/ANO. DESCRIÇÃO ADICIONAL: Esta propriedade tem toda a documentação necessária em ordem e está pronta para transferência. Como pode ser visto pelo uso atual do solo, quase 80% da superfície é coberta por floresta nativa com árvores de grande porte. A altitude máxima é de 111 metros acima do nível do mar (msnm), e a mínima é encontrada nos palmeirais a 104 msnm. O plano de uso alternativo da terra está em tramitação pelo Ministério do Meio Ambiente e visa desmatar um total de 1.621 hectares, que, somados às áreas de palmeiral com pastagem, totalizariam 1.768 hectares, tornando 56,5% da área utilizável para pecuária ou agricultura. Toda a madeira necessária para a infraestrutura da fazenda pode ser obtida dessas madeiras, e fornos para produção de carvão vegetal também podem ser construídos. A vantagem desta propriedade é que a floresta é alta e o solo é extremamente rico em matéria orgânica e nutrientes. Combinado com sua localização em uma área com boa precipitação, isso torna o solo ideal para pastagens de alto rendimento e/ou agricultura (soja, milho, algodão, etc.). A área é cercada por fazendas de gado, o que facilita a compra e venda de animais com baixos custos de frete. Os proprietários estão abertos a contrapropostas razoáveis. As visitas à propriedade devem ser agendadas com pelo menos dois dias de antecedência. #fazendaavendanoChacoParaguaio, #fazendanoChacoBaixo, #fazendadegado, #fazendaavenda, #fazendavirgem
