Descrição
Localização: Almenara, Espanha
Área Total: ~80.000 m² de terreno urbanizado
Finalidade: Empreendimento residencial de alto padrão com modelos de investimento flexíveis
Preço: 15 milhões de euros
PRINCIPAIS VANTAGENS DO INVESTIMENTO
- Oportunidade de investimento excecional: O terreno oferece uma oportunidade única de desenvolver uma comunidade residencial de alto padrão com vários caminhos de investimento.
- Mercado em crescimento: Os preços dos imóveis ao longo da costa de Valência continuam a aumentar devido à crescente procura por parte dos compradores nacionais e internacionais.
- Vistas panorâmicas espetaculares: A propriedade oferece vistas panorâmicas deslumbrantes das montanhas e do Mar Mediterrâneo, proporcionando um ambiente exclusivo para casas de luxo.
- Alta Rentabilidade e Estratégia Flexível: O terreno pode ser subdividido em lotes residenciais individuais para venda a incorporadoras ou investidores, garantindo um forte ROI. Os investidores podem escolher entre:
Exclusivo empreendimento de moradia de luxo com características premium.
Um modelo híbrido que incorpora edifícios de apartamentos boutique e moradias de gama alta.
INFRAESTRUTURA E PRONTIDÃO PARA O DESENVOLVIMENTO
- Terrenos totalmente urbanizados com redes rodoviárias estabelecidas, serviços públicos e infraestruturas essenciais.
- Investimento adicional mínimo necessário para infraestruturas, garantindo um calendário de desenvolvimento rápido.
- Lotes permitidos: 400 m² (casas unifamiliares) a 800 m² (casas geminadas).
- Número total de unidades potenciais:
- 80-100 residências unifamiliares (moradias de gama alta).
- Modelo alternativo: Combinação de moradias e 320 unidades de apartamentos boutique (edifícios de 2 andares).
- Área residencial total edificável: ~25.000 m².
- Altura de construção permitida: 2 pisos + cave (sujeito às especificidades do projeto).
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ACESSIBILIDADE
5 km de praias do Mediterrâneo
A 3 km da estação ferroviária com ligações diretas a Valência
45 km de Aeroporto Internacional de Valência (35 minutos de carro)
a 7 km do Aeródromo La Llosa (oferecendo uma localização conveniente para chegadas de aeronaves privadas e experiências de voo recreativo)
a 15 km do Porto de Sagunto - um importante centro industrial e logístico
A 30 km do Porto de Castellón e campos de golfe exclusivos
POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
- Oportunidade privilegiada para desenvolver uma comunidade residencial de luxo com comodidades premium.
- Múltiplas estratégias de investimento disponíveis:
Exclusivo empreendimento de moradias de gama alta com lotes espaçosos.
Empreendimento de uso misto, combinando moradias isoladas com prédios de apartamentos boutique.
- Análise de mercado: As casas unifamiliares de gama alta nesta área são vendidas por 400.000 a 1,2 milhões de euros, dependendo do tamanho do lote e das especificações da propriedade.
- Potencial de receita adicional: Lugares de estacionamento e unidades de armazenamento em níveis de cave para apartamentos boutique.
Documentação abrangente e cálculos preliminares de ROI estão disponíveis mediante solicitação.
