Descrição
EXCLUSIVO Tuscany Inside e Marchesini Real Estate FAZENDA COM RESERVA DE CAÇA ENTRE SIENA E FLORENÇA A Marchesini Real Estate tem o prazer de oferecer a venda exclusiva desta deslumbrante vinícola orgânica com agroturismo, localizada na zona rural de San Gimignano, na província de Siena. Esta magnífica propriedade, situada no alto de uma colina, desfruta de uma esplêndida vista panorâmica e acesso muito conveniente. A propriedade consiste em um conjunto de edifícios e terrenos localizados a 350 metros acima do nível do mar, na região de Chianti Colli Senesi e Vernaccia di San Gimignano DOCG, rodeada por olivais e vinhedos especializados que cobrem aproximadamente 63 hectares. Esta joia de rara beleza é um oásis de paz e tranquilidade onde o tempo parece ter parado, e um lugar ideal para os seus hóspedes passarem férias relaxantes e revigorantes em puro relaxamento. A fazenda é composta por: - vários edifícios que cobrem aproximadamente 2.700 metros quadrados; Especificamente, a propriedade oferece oito apartamentos para agroturismo, um nono apartamento disponível para aluguel e uma suíte master, além de adegas, escritórios, armazéns, sala de degustação, vagas de estacionamento cobertas, galpão para máquinas, áreas de armazenamento e lavanderia. Aproximadamente 63 hectares de terra, incluindo 16 hectares de vinhedos cultivados segundo métodos e critérios de agricultura orgânica, aproximadamente 7,98 hectares de olivais, aproximadamente 25 hectares de terras aráveis, aproximadamente 5 hectares de pastagens e aproximadamente 4,5 hectares de mata. Uma bela piscina de 6 x 12 m com jardim e área de solário, localizada em uma esplêndida posição panorâmica. A propriedade dispõe de 8 apartamentos para o negócio de agroturismo: Apartamento 1 (45 m²) com 1 quarto de casal e 1 banheiro; Apartamento 2 (50 m²) com 1 quarto de casal e 1 banheiro; Apartamento 3 (40 m²) com 1 quarto de casal e 1 banheiro; Apartamento 4 (43 m²) com 1 quarto de casal e 1 banheiro; Apartamento 5 (52 m²) com 2 quartos de casal e 1 banheiro; Apartamento 6 (52 m²) com 2 quartos de casal e 1 banheiro; Apartamento 7 (60 m²) com 2 quartos de casal e 2 banheiros; Apartamento 8 (98 m²) com 2 quartos de casal e 2 banheiros. Além disso, a propriedade inclui um nono apartamento composto por cozinha, 2 quartos e banheiro, e a suíte master com vista para um amplo terraço panorâmico, que é composta por: no primeiro andar: cozinha, sala de estar, 3 quartos e 2 banheiros; no segundo andar: ampla sala de estar com lareira, banheiro e cozinha compacta. A propriedade é especializada na produção dos vinhos mais prestigiados, como as denominações DOCG, DOC e “Supertoscanos”. Igualmente importante é a produção de azeite extra virgem, pela qual a empresa recebeu diversos prêmios. A produção da propriedade é composta por uvas Vernaccia di San Gimignano, seguidas por outros vinhedos plantados com Sangiovese, Merlot, Chardonnay, Cabernet Sauvignon, Riesling, Syrah, Trebbiano, Malvasia, Malvasia Nera e pequenas produções de Canaiolo, Colorino e Alicante. A fazenda se destaca pela produção de vinhos tintos e brancos, Vin Santo, bem como pelo seu excelente azeite extra virgem. Toda a produção é certificada como orgânica. A produção média anual é a seguinte: Vinho: aproximadamente 650 hectolitros; Azeite extra virgem: aproximadamente 4.000 litros. A região é habitada desde o século XV. Vestígios das construções rurais originais ainda podem ser encontrados na parte central da vila. No final da década de 1990, a vila foi completamente restaurada, mantendo o charme e as características típicas das casas toscanas. Os antigos edifícios ao longo da vila foram convertidos em apartamentos para turismo. Sua localização estratégica permite acesso rápido a importantes cidades de arte como Siena, Florença, Pisa e Lucca, bem como a vilarejos típicos da Toscana como Volterra, a medieval Certaldo e a costa etrusca. A propriedade conta com aquecimento a gás GLP, abastecimento de água da rede pública, três lagos de irrigação e uma reserva de caça. O preço de venda inclui a mobília dos apartamentos, que se destinam ao agroturismo. A localização fornecida não indica o endereço da propriedade.
