Descrição
À venda: casa independente construída em 1971, situada num amplo terreno inclinado de aproximadamente 973 m². A área habitável é de cerca de 171 m², oferecendo amplo espaço para uma família grande ou para combinar moradia e trabalho sob o mesmo teto. O apartamento independente também pode ser alugado. O imóvel necessita de reforma, permitindo que os novos proprietários incorporem suas próprias ideias e projetem a casa de acordo com suas preferências pessoais. A planta é bem planejada e oferece versatilidade no uso dos cômodos. O térreo compreende as áreas sociais com acesso ao terraço e um quarto que também pode ser usado como escritório. A cozinha americana oferece bastante espaço e se conecta à sala de jantar com uma varanda. O banheiro data da construção original e o lavabo é separado. O andar superior, posteriormente reformado, oferece espaço adicional e potencial para um projeto personalizado. Os amplos cômodos podem ser usados como quartos, quartos infantis ou escritórios, dependendo das necessidades dos futuros moradores. Há também um segundo banheiro. O porão abriga um apartamento independente e luminoso com entrada separada, dois depósitos, a sala da caldeira e uma ampla sala de hobbies aquecida (não incluída no cálculo da área útil). O espaçoso jardim que circunda a casa convida a diversas atividades de lazer e oferece amplo espaço para jardinagem ou áreas de recreação. Seja para relaxar ao ar livre, organizar festas no jardim ou cultivar sua própria horta, as possibilidades são infinitas. Uma garagem espaçosa e aquecida completa a oferta. Esta casa representa uma oportunidade atraente para compradores que desejam renovar e personalizar uma casa antiga de acordo com sua própria visão. A localização do imóvel oferece excelentes conexões de transporte público e está situada em uma área residencial tranquila, mas com todas as comodidades necessárias ao alcance. Os interessados são cordialmente convidados a visitar o imóvel e vivenciar suas vantagens e potencial em primeira mão. Aproveite esta oportunidade para adaptar a casa às suas necessidades pessoais e sonhos de vida. Esta casa independente aguarda seus novos proprietários, que embarcarão em um novo capítulo com criatividade e dedicação. Agende uma visita hoje mesmo e veja por si mesmo as possibilidades que esta casa independente oferece. As consultas só podem ser processadas mediante o preenchimento completo do formulário de contato (nome, endereço, número de telefone e e-mail). As plantas baixas estão incluídas nos detalhes do imóvel. Heimsheim é uma cidade no distrito de Enzkreis, localizada entre Stuttgart e Karlsruhe. O acesso é fácil pela autoestrada A8 Stuttgart-Karlsruhe, saída Heimsheim. Os municípios vizinhos incluem Friolzheim, Rutesheim, Tiefenbronn e Malmsheim. Pforzheim fica a aproximadamente 15 km de distância. Heimsheim possui excelente infraestrutura, uma vida comunitária vibrante, médicos, lojas para necessidades diárias, além de jardins de infância e uma escola primária e secundária com atendimento em tempo integral. Opções de ensino superior são facilmente acessíveis por transporte público, tanto para Pforzheim quanto para Rutesheim/Leonberg. Inúmeras opções de compras e lazer também estão disponíveis nas cidades vizinhas. O Stuttgart Solitude Golf Club (6 km) fica nas proximidades, assim como empresas renomadas como Porsche e Bosch. O imóvel está localizado em uma rua tranquila em uma área residencial privilegiada de Heimsheim. Um certificado de desempenho energético está disponível e é válido até 28 de dezembro de 2033. O consumo final de energia é de 374,60 kWh/(m²*a). A principal fonte de energia para aquecimento é o óleo. De acordo com o certificado de desempenho energético, o edifício foi construído em 1971. A classe de eficiência energética é H. LAVAGEM DE DINHEIRO: Como empresa de corretagem imobiliária, a von Poll Immobilien GmbH é obrigada, nos termos do Artigo 2, Parágrafo 1, nº 14 e do Artigo 11, Parágrafos 1 e 2 da Lei Alemã de Lavagem de Dinheiro (GwG), a estabelecer e verificar a identidade da parte contratante ao estabelecer uma relação comercial ou assim que houver interesse legítimo na celebração de um contrato de compra e venda de imóvel. Para esse fim, somos obrigados, nos termos do Artigo 11, Parágrafo 4 da GwG, a registrar os dados relevantes do seu documento de identidade (se você estiver atuando como pessoa física) – por exemplo, tirando uma cópia. Para pessoas jurídicas, exigimos uma cópia do extrato do registro comercial que mostre o beneficiário final. A Lei de Lavagem de Dinheiro estipula que o agente imobiliário deve conservar essas cópias e documentos por cinco anos. Como nosso parceiro contratual, você também tem o dever de cooperar de acordo com o Artigo 11, Parágrafo 6 da Lei de Lavagem de Dinheiro. RESPONSABILIDADE: Observe que as informações, documentos, plantas, etc., do imóvel fornecidos por nós são provenientes do vendedor ou locador. Portanto, não assumimos qualquer responsabilidade pela exatidão ou integridade dessas informações. É responsabilidade de nossos clientes verificar a exatidão das informações e detalhes do imóvel fornecidos. Todas as ofertas de imóveis estão sujeitas a alterações sem aviso prévio e estão sujeitas a erros, venda ou locação prévia ou outro uso anterior. NOSSO SERVIÇO PARA VOCÊ COMO PROPRIETÁRIO DE IMÓVEL: Se você planeja vender ou alugar seu imóvel, é importante que você conheça seu valor de mercado. Solicite uma avaliação profissional gratuita e sem compromisso do valor atual do seu imóvel por um de nossos especialistas imobiliários. Nossa rede nacional e internacional nos permite conectar vendedores/locadores e potenciais compradores/locatários da melhor maneira possível. Consumo final de energia: 374,60 kWh/(m²·a)
