Descrição
Localizada na pitoresca cidade de Caslano, em uma área residencial tranquila e verdejante, no sopé de uma colina, esta refinada vila histórica desfruta de uma posição privilegiada com uma esplêndida vista panorâmica do Lago de Lugano e das majestosas montanhas ao redor. A atmosfera exclusiva e a ausência total de tráfego garantem um oásis de serenidade, cercado por vegetação e em contato direto com a natureza. Caslano fica a poucos minutos de Ponte Tresa e a apenas 10 minutos de carro de Lugano, oferecendo o equilíbrio perfeito entre privacidade, natureza e conveniência. Espaços ao ar livre e acesso. A propriedade possui um amplo jardim bem cuidado, com áreas de relaxamento, caminhos de pedra e uma aconchegante área pavimentada equipada com mesa e cadeiras, ideal para refeições ao ar livre com vista para o lago. A localização estratégica também oferece acesso conveniente ao lago por meio de uma pitoresca estrada panorâmica que percorre sua margem. O acesso à vila é feito por uma estrada municipal com trânsito limitado exclusivamente ao proprietário do terreno, garantindo assim a máxima tranquilidade e privacidade. Características do edifício. Construída por volta de 1880, a vila manteve seu charme de época graças às reformas habilidosas realizadas em 1960-64, 1996 e 2022, que melhoraram seu conforto sem alterar sua elegância histórica. As seguintes reformas foram realizadas recentemente: - Instalação de um novo painel elétrico e novos acessórios - Janelas de madeira natural com vidro isolante - Aquecimento elétrico com acumuladores e dispositivos diretos - Fogão a lenha A vila é dividida em dois apartamentos duplex. Apartamento 1: TÉRREO: - Hall de entrada, 2 quartos, um dos quais com camintetto, Banheiro com chuveiro, Cozinha compacta, Adega, Sala técnica, Jardim de inverno com grandes janelas com vista para o lago e forno a lenha. PRIMEIRO ANDAR: - Sala de estar iluminada com vista para o lago e fogão a lenha, Cozinha separada, 2 quartos, Banheiro com chuveiro e máquina de lavar. Apartamento 2. SEGUNDO ANDAR: - Ampla sala de estar com área de jantar e vista para o lago, Cozinha aberta, 2 quartos (um com vista para o lago), Banheiro com chuveiro. MANSARD com pé-direito baixo: - Quarto com impressionante janela em arco e vista para o lago, Banheiro com velux e chuveiro, Depósito. Pertinências e Conforto. - Galpão para ferramentas (17 m²) - Estacionamento descoberto para 2 a 3 carros - Sistema de aquecimento por radiador com bomba de calor. Potencial de construção. A propriedade tem ampla capacidade de construção, com possibilidade de expansão da área útil em 276 m² em um andar ou 391,2 m² em dois andares. Além disso, é possível alugar 1 a 2 ancoradouros (com um barco), tornando esta vila a solução perfeita para os amantes de passeios de barco e da vida à beira do lago. Esta residência exclusiva representa uma oportunidade rara para quem deseja viver cercado pela natureza sem sacrificar o charme de uma casa histórica e o conforto moderno. A combinação de elegância, tranquilidade e vistas deslumbrantes a torna um refúgio perfeito para quem busca uma casa única e prestigiosa.
