Descrição
MARSELHA 13009 RESIDÊNCIA CHÂTEAU VALMANTE R+3 MONUMENTO HISTÓRICO DIREITO, OPORTUNIDADE T2, 80 m2 Jimmy EVANGELISTA Consultor imobiliário PROPRIETES-PRIVEES.COM apresenta este castelo excepcional no coração da cidade de Foceia. UMA OPORTUNIDADE MUITO RARA Tombada como Monumento Histórico, desfruta de qualidades patrimoniais prestigiosas e detalhes históricos únicos. LOCALIZAÇÃO No coração do 9º arrondissement, o maior de Marselha, no bairro de Mazargues, equidistante da rotatória do Prado e do Parque Nacional das Calanques, o Château Valmante desfruta de uma localização privilegiada: uma das áreas mais populares da cidade por sua tranquilidade e espaços verdes. Muitos castelos que podem ser descobertos na área: Campagne Berger, Serena, la Rouvière, Valmante ou la Magalone, espalhados pela paisagem, testemunham com seus jardins preservados uma outra era radiante de Marselha. O próspero distrito de Redon abriga empresas de biotecnologia, bem como o campus e as faculdades da Universidade de Luminy, que tem 8.000 alunos. O projeto prevê a recuperação de apartamentos de T1 a T2 ZONAS COMUNS E FACHADAS Conservação e restauro de molduras, Presença de medalhões de parede, Guarda-corpo de escada em ferro forjado, Espelho 2,5m x 5m, Lavatório em espelho de mármore e pavimento em cabochão. Cobertura feita de telhas vermelhas, balaustradas de pedra, marcenaria de madeira (venezianas), lareiras de pedra não funcionais, molduras nas fachadas do 3º andar. Todos os elementos de pedra cortada foram restaurados. Pierre de l’Estaillade na fachada, Pierre de Cassis nas escadas. OS APARTAMENTOS Uma ampla sala de estar, molduras de roseta, molduras de teto, venezianas internas de madeira, piso de parquet em espinha de peixe, lareira de mármore e degraus de madeira. Uma sala espaçosa de aproximadamente 25 m2. Cozinha e banheiro totalmente equipados. EXTERIORES Floresta para criar um parque mais intimista, pequena praça com bancos gramados. ARREDORES 7 dias por semana, segurança 24 horas por dia, rega automática, condomínio seguro delimitado por cerca metálica, com tela de privacidade. VANTAGENS DA OPERAÇÃO Lareiras de mármore, escada de madeira original, decorações de parede pintadas à mão no primeiro andar, jardim externo provençal. MONUMENTO HISTÓRICO: 81% (no coração de Marselha) Criação de uma "Rota do Patrimônio" Isenção de imposto sobre doações e heranças Jardins ornamentais comuns: 6.500 m2 Vagas de estacionamento ao ar livre: 36 vagas de estacionamento + 10 vagas de estacionamento dedicadas a veículos de duas rodas. DUPLA VANTAGEM COM A LEI DO MONUMENTO HISTÓRICO, O DÉFICE CRIADO É TOTALMENTE DEDUTÍVEL DO RENDA TRIBUTÁVEL, SEM LIMITAÇÃO, A TRANSMISSÃO DO IMÓVEL É FEITA SEM QUALQUER TRIBUTAÇÃO OU IMPOSTO PREÇO DE VENDA: 875.000,00 euros FAI (Taxas de venda pagas pelo vendedor) Para reservar uma villa ou um apartamento, entre em contato com Jimmy EVANGELISTA em 07.67.51.27.67 Outras acomodações T2, T3, T4 e T5 na área estão disponíveis mediante solicitação De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Jimmy EVANGELISTA Consultor imobiliário independente atuando na SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandato n°400119 O profissional garante e assegura seu projeto imobiliário. SAS PRIVATE PROPERTIES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carteira profissional CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 taxas incluindo impostos pagas pelo vendedor.
