Descrição
Propriedade equestre em 10 hectares (5 próprios e 5 alugados), incluindo uma casa confortável de 2010 de aproximadamente 184m2 compreendendo: Entrada; Instalações sanitárias; Sala de estar iluminada (tetos altos, com janela saliente e janela de correr oferecendo belas vistas da propriedade e acesso aos terraços), incluindo uma cozinha americana equipada, área de jantar e sala de estar com lareira fechada; Quartos 1 e 2; Banheiro com chuveiro (2 pias, banheira, chuveiro italiano, armazenamento); Lavanderia; Comunicação interna para a garagem, depois área coberta e, em seguida, parque para cães (ao norte); No andar de cima: Grande mezanino usado como escritório, academia e sala de relaxamento; Instalações sanitárias; Quartos 3 e 4, um dos quais com grande área de armazenamento e chuveiro. A casa, em muito bom estado geral, está equipada com aquecimento de piso completo no térreo, alimentado por bomba de calor e radiadores do tipo radiano no andar de cima; caixilhos de vidro duplo (parcialmente OB); persianas elétricas no principal; revestimento e isolamento de qualidade (DPE em C); 2 VMC; cozinha e banheiro recentemente equipados; piso de cerâmica no térreo e parquet no andar de cima; compatível com ANC; sistema de alarme; garagem interna comunicante; jardim cercado ao redor da casa com 2 terraços; pátio comunicante e parque para cães; internet de fibra de alta velocidade conectada (e rede 4/5G dependendo da operadora); medidor de água da cidade + medidor de grama para a parte equestre e os exteriores; etc. Infraestrutura equestre, em perfeitas condições e ideal para particulares ou profissionais, composta por vários abrigos com arredores estabilizados, estábulos, boxes para cavalos, pista de lunging (18m de diâmetro), arena iluminada 64x35m, piquetes e prados, caminhos de circulação; estacionamento, drenagem de coleta de lagoa e usada como reserva de água, ... Possibilidade de trotar e andar a cavalo da propriedade. Sistema profissional de monitoramento remoto da infraestrutura e seus arredores. A propriedade oferece dois acessos separados e estacionamentos permitindo privacidade do lado da casa em caso de uso profissional de equipamentos equestres. Localização que oferece uma calma extraordinária e relaxante (rara!), além de um belo ambiente de vida. Pequenas comodidades a 2 minutos (1.500 m); Acesso à autoestrada A11 (NANTES - ANGERS - LE MANS - PARIS) a 7 minutos (5,5 km); Todas as comodidades de ANCENIS a 10 minutos (9 km). Complexo agradável e muito bem conservado, constituindo uma oferta rara. Informações adicionais e agendamentos de visita mediante solicitação. Este imóvel é apresentado a você por DEMEURES & CARACTÈRE®, uma marca da Cabinet RETZ IMMOBILIER; Agência especializada em imóveis de caráter, atípicos, rurais, equestres, excepcionais e de prestígio em cidades, vilas, campos e na costa de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée e áreas vizinhas. @MNNRICD. Contato: Chris DUBOIS. Mandato exclusivo nº 110912-219055. falso - Anúncio escrito e publicado por um Agente Mandatário -
