Descrição
Apresentando um endereço estabelecido na Elizabeth Street, a apenas 500 m da estação Central, excepcionalmente conservado e pronto para ocupar agora, este edifício de uso misto de aproximadamente 1.195,50 m² e cinco andares está sendo vendido pela primeira vez e oferece uma oportunidade extraordinária para aqueles interessados em investir em um corredor de rápido crescimento que abriga o próximo distrito de alta tecnologia e inovação de Sydney. O "Tech Central" será o maior centro de tecnologia e inovação da Austrália e fornecerá 250.000 m² de espaço para empresas de tecnologia e startups. O governo de NSW investiu US$ 48,2 milhões para dar início ao desenvolvimento, com a gigante da tecnologia Atlassian confirmada como sua locatária âncora. O edifício de tijolos e concreto sólidos reside em uma área subcapitalizada com potencial para maximizar o espaço aéreo em linha com o desenvolvimento vizinho [STCA], enquanto o zoneamento B4 permite o aumento da altura dos edifícios em até 22 m, juntamente com a melhoria do espaço público na área circundante como parte do planejado centro de tecnologia Atlassian de 24 hectares. A previsão é de que o empreendimento se estenda da Estação Central até a Rua Cleveland, em Redfern, resultando em um fluxo de escritórios, boutiques, restaurantes e cafés. A "Briad House" certamente se beneficiará de uma localização privilegiada e, potencialmente, proporcionará ao seu proprietário investidor um ativo valioso e ganhos de capital a longo prazo. Composta por um mezanino para escritórios e um showroom comercial, três níveis de escritórios de alto padrão e uma cobertura privativa em um andar inteiro, a "Briad House" está localizada atrás de um pátio fechado e possui portas de entrada duplas para um saguão de granito em estilo nova-iorquino com acesso seguro por elevador a todos os andares, além de janelas fumê de nível comercial, ar-condicionado canalizado por zonas e alta qualidade acústica interna. Os andares de escritórios comerciais foram modernizados com acabamentos de alto padrão e incluem uma variedade de plantas, com suítes executivas com armários embutidos, escritórios com divisórias, salas de reunião e diretoria, instalações para funcionários, depósito e áreas comuns. O showroom no térreo tem fachada visível para a rua, com acesso direto a partir do pátio e do mezanino para escritórios. Os três andares de escritórios acima atendem a uma variedade de inquilinos, como escritórios de advocacia, escritórios de contabilidade, agências governamentais, consultorias, mídia, finanças ou empresas criativas. Coroando o edifício, encontra-se uma cobertura original de três quartos, convertida em uma residência personalizada de um quarto para o proprietário do edifício morar ou desfrutar como uma base corporativa de entretenimento em Sydney. A cobertura pode retornar à sua configuração original de três quartos ou, potencialmente, fornecer espaço adicional para escritórios e inclui um terraço envolvente com vista nordeste-oeste e vistas panorâmicas da cidade. A cobertura "Briad House" apresenta uma área de estar generosa, uma cozinha ampla e dois banheiros - incluindo uma suíte no quarto amplo e uma banheira de hidromassagem na suíte principal, além de amplo espaço para armazenamento. Emoldurada por amplas janelas e um terraço envolvente com vista nordeste-oeste e vistas panorâmicas da cidade, incluindo a Centrepoint Tower. A cobertura foi projetada por decoradores de interiores e criada para ser a residência de luxo definitiva para artistas, com churrasqueira ao ar livre e sauna infravermelha no terraço. A "Briad House" é uma extraordinária oportunidade de investimento múltiplo que promete excelentes retornos, com um sistema de segurança CFTV atualizado, alarme monitorado, escadas reformadas e estacionamento coberto seguro para até cinco carros, incluindo uma doca de carga elevada com acesso pela Little Buckingham Street, nos fundos. Próximo à Estação Central, os serviços de VLT e ônibus conectam a área a todos os pontos de Sydney, incluindo os aeroportos nacionais e internacionais. Também fica a apenas 250 m do Centro Aquático Prince Alfred Park, a 1 km do famoso bairro de Chinatown e a 2,4 km da Martin Place, no coração do CBD. Uma oportunidade excepcionalmente rara e única a não perder! Contato: JAIME UPTON M: +61 414 31 21 31 E: jaime.upton@sydneysothebysrealty.com
