Descrição
Quinta com 10 Ha, com Potencial Turístico e Residencial, para Venda, no Douro, Porto
Área do Terreno: perto de 10 Ha.
Oportunidade Única: Terreno com Potencial Turístico e Residencial
Apresentamos uma propriedade única com grande potencial, situada numa localização privilegiada, junto ao Rio Douro, na estação do Pocinho.
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Casas Existentes:
- Casa Superior: 1 quarto e 1 casa de banho.
- Casa Inferior: 2 quartos e 1 casa de banho.
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Características do Terreno :
- Aprovação para Construção: A Câmara Municipal já emitiu parecer favorável para a construção de um hotel com uma área de implantação de 600 m2, totalizando 1200 m2 distribuídos em dois pisos e uma altura máxima de 7 metros.
- Nota: Este parecer não é vinculativo e carece de apresentação de projeto às instituições competentes.
- Possibilidade de integrar bungalows como alojamento complementar, ideal para apoio ao hotel ou para uso residencial.
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Características da Propriedade :
- Impressionantes 400 metros de acesso direto ao rio, com vistas privilegiadas e únicas.
- Todos os cruzeiros que saem do Porto passam em frente à propriedade, com desembarque/embarque a apenas 200 metros.
- Ligação ferroviária direta ao Porto, com comboios diários que terminam na estação do Pocinho, a poucos passos da propriedade.
- Terreno já modelado e preparado para a plantação de mais de 2.000 amendoeiras
- Pomar de laranjeiras antigo, herdado do proprietário anterior, que acrescenta história e charme à quinta.
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Turistas no rio Douro aumentaram 10,65% para 1,3 milhões de passageiros em 2024
O turismo no Douro cresceu 10,64% em 2024, impulsionado pelos cruzeiros turísticos, que transportaram mais de 1 milhão de passageiros.
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Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos.
NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais.
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SOBRE A LT REAL ESTATE.
Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO.
Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos.
A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca.
Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente.
'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.'
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Categoria Energética: A
