Descrição
VISÃO GERAL E LOCALIZAÇÃO DA PROPRIEDADE Nos arredores da cidade de Arezzo, oferecemos esta propriedade majestosa para venda. Esta esplêndida propriedade compreende uma casa de fazenda principal, duas dependências, uma piscina e um lago artificial, situado em um local isolado e com uma vista panorâmica de tirar o fôlego. A propriedade desfruta de uma localização tranquila, mas está convenientemente localizada para comodidades, com o centro de Arezzo a apenas 10 minutos de distância. ESPAÇOS INTERNOS A casa de fazenda principal, construída em pedra, é distribuída em dois andares da seguinte forma: O térreo é acessado por uma elegante varanda coberta que se abre para uma espaçosa sala de estar e sala de jantar em plano aberto, que se abre diretamente para a varanda. Ao lado neste andar está a deslumbrante cozinha com acesso ao jardim, uma lavanderia e um banheiro de hóspedes. Uma bela escada de madeira leva ao primeiro andar, que compreende três quartos com banheiro privativo, dois dos quais também possuem closets. Completando o andar, há um esplêndido escritório e uma varanda coberta. Ao lado da casa da fazenda fica a primeira casa de hóspedes de 177 m², com uma área de estar no térreo composta por cozinha e sala de estar, enquanto o primeiro andar contém um quarto de casal, banheiro e closet. Nas proximidades, um segundo anexo reformado de 154 m² apresenta uma acolhedora sala de estar com banheiro e uma adega no térreo, enquanto o andar superior abriga um quarto e um esplêndido home theater com persianas motorizadas. A propriedade também inclui uma estufa de 110 m² com uma lavanderia, atualmente usada para armazenar equipamentos de piscina e jardim. Há também uma garagem de 115 m² com abridores de portas automáticos, um estábulo/armazém de 110 m² e um depósito de 26 m². A propriedade está em excelentes condições, com acabamentos de alta qualidade que combinam elegância moderna com o charme autêntico da tradição toscana. Detalhes como vigas de madeira expostas, pisos de terracota e arcos de tijolos conferem aconchego e personalidade aos quartos. TERRENO E EXTERIOR A casa é cercada por um magnífico parque de mais de 2.000 metros quadrados, um oásis de relaxamento, realçado por uma magnífica piscina de travertino de 16 x 6,5 metros, com cobertura elétrica e aquecimento. Uma característica única da propriedade é o grande lago artificial de 3,5 metros de profundidade, que apresenta uma ilha encantadora com uma casa de madeira e está equipado com um sistema de fitopurificação. A propriedade se estende por aproximadamente 13 hectares, divididos entre mais de 5 hectares de olival com aproximadamente 1.100 árvores e um sistema de gotejamento, 7,5 hectares de terra arável e duas fileiras dedicadas à produção de Vin Santo. SERVIÇOS PÚBLICOS A casa é totalmente servida, incluindo: aquecimento a gás natural, uma nascente e dois poços - um servindo a casa e um servindo o terreno - para abastecimento de água. As comodidades incluem ar condicionado, internet de fibra óptica, um sistema fotovoltaico de 20 kW, um portão elétrico, um sistema de alarme e um sistema de vigilância por vídeo. GERENCIAMENTO ATUAL. USO POTENCIAL: O imóvel pode ser utilizado para diversos fins, incluindo residência principal ou segunda residência, perfeito para receber hóspedes com estilo. Graças às suas características exclusivas, representa também uma excelente oportunidade de investimento, com possibilidade de venda no mercado de arrendamento de luxo. PROJETOS DE RESTYLING estão disponíveis através da agência, com a possibilidade de personalizar o imóvel para atender a quaisquer necessidades.
