Descrição
Apartamento T1 duplex, situado na prestigiada Avenida João XXI, em Lisboa, um equilíbrio perfeito entre design moderno, conforto e funcionalidade. Com um conceito arquitetónico diferenciador e acabamentos de elevada qualidade, este imóvel é vendido completamente mobilado e decorado, oferecendo uma solução pronta a habitar, onde cada detalhe foi pensado para garantir sofisticação e praticidade.
Com uma área bruta privativa de 88 m², este apartamento destaca-se pela sua configuração em dois pisos, maximizando a separação entre as áreas sociais e privadas. No piso térreo, encontra-se uma espaçosa sala de estar em open space com kitchenette equipada, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor. A cozinha inclui eletrodomésticos encastrados, como frigorífico, forno elétrico, micro-ondas, exaustor, placa de indução, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa. Ainda neste piso, há um lavabo social para maior comodidade e uma zona de lavandaria.
A grande mais-valia deste apartamento duplex é a sua ligação direta ao espaço exterior privativo, composto por um terraço de 14,4 m² e um jardim de 36,3 m². Esta área exterior é perfeita para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, seja para refeições, descanso ou convívio.
Subindo ao piso superior, encontra-se a suíte principal, um espaço amplo e luminoso com 26,6 m², pensado para oferecer o máximo de conforto e privacidade. A suíte conta ainda com uma casa de banho completa de 5,5 m², equipada com modernos acabamentos, banheira e desembaciador de espelhos elétrico.
O apartamento inclui ainda um lugar de estacionamento e uma arrecadação, garantindo maior praticidade no dia a dia. Para um conforto absoluto, foram incorporadas soluções tecnológicas como domótica (permitindo o controlo remoto da iluminação, climatização e fechaduras), vidros duplos, isolamento térmico e acústico, piso radiante, bomba de calor e painéis solares, promovendo eficiência energética e sustentabilidade.
Além das características do próprio apartamento, os residentes podem usufruir de comodidades exclusivas do condomínio, incluindo um ginásio comum totalmente equipado, proporcionando uma experiência de bem-estar e conveniência sem sair de casa.
Localizado no coração da freguesia do Areeiro, este imóvel beneficia de uma envolvência vibrante e sofisticada, com proximidade a espaços verdes como o Jardim do Campo Pequeno e o Parque Urbano Vale da Montanha, bem como a equipamentos culturais como a Biblioteca Palácio Galveias e a Culturgest. A área dispõe de uma vasta oferta de comércio, serviços, restaurantes, escolas e faculdades, além de excelentes acessos e transportes públicos, incluindo o Metro do Campo Pequeno e a estação ferroviária Roma-Areeiro.
Categoria Energética: A
