Descrição
Identificação do imóvel: ZMPT575521
ATENÇÃO CONSTRUTORES E PROMOTORES IMOBILIÁRIOS!
Características deste terreno:
- Capacidade construtiva para 42 apartamentos;
- Custo do terreno por apartamento - 22.619,00 €;
- Área de terreno - 6.037 m2;
- Custo por m2 de terreno - 157,36 €/m2;
- Área Bruta de Construção - 5.743,03 m2;
- Custo por m2 de Área Bruta de Construção - 165,42 €/m2;
- Construção em altura - r/c + 2 pisos/+3 pisos (14m de cércea máxima) e 1 piso subterrâneo;
- Frente de terreno - 44 m;
- Profundidade média do terreno - 132 m;
- Implantado na Rua do Abade Pinheiro e na Avenida de Draveil;
- Forma geométrica retangular e orografia plana;
- Zona predominantemente habitacional;
- Possibilidade de construção de condomínio fechado.
Nota importante:Possuímos relatório de avaliação efetuado em 2021 por entidade especializada e independente, que valoriza o imóvel em 1.026.000 €, de acordo com a sua localização e capacidade construtiva.
Pontos de interesse e proximidade:
- Veterinário - 160 m;
- Loja do cidadão - 220 m;
- Farmácia - 400 m;
- Banco Santander - 400 m;
- Bomba de Gasolina - 500 m;
- Junta de Freguesia - 550 m;
- Bombeiros Voluntários de Esmoriz - 550 m;
- Centro de Saúde - 700 m;
- Correios - 700 m;
- Centro de Estética - 700 m;
- Casa China - 800 m;
- Pingo Doce - 800 m;
- Marisqueira - 900 m;
- Centro Médico - 900 m;
- Barbearia - 950 m;
- Mini-Mercado - 1,1 kms;
- Caixa Geral de Depósitos - 1,1 kms;
- Continente - 1,2 kms;
- Marginal de Esmoriz com restaurantes - 1,3 kms;
- Ginásio - 1,4 kms;
- Parque Ambiental do Buçaquinho - 1,5 kms;
- Pizzaria e Take Away - 1,6 kms;
- Passadiços da Barrinha - 1,7 kms;
- Padaria, Confeitaria, Café - 1,8 kms;
- Bolas de Berlim - 1,8 kms;
- Escola Básica e Secundária - 1,8 kms;
- Praia de Esmoriz e Centro de Surf - 2,8 kms;
- Espinho - 6,8 kms;
- Santa Maria da Feira - 10,6 kms;
- Ovar - 12,3 kms;
- Porto - 27,5 kms.
Excelentes Transportes e Acessibilidades:
- EN 109 - 400 m;
- Paragem de autocarro (EN 109) - 500 m;
- Estação de comboio - 1,3 kms;
- A29 - 3,2 kms;
- Aeródromo - 3,4 kms;
- Aeroporto - 37,8 kms.
Valor do IMI:- 424,40€/ano.
Nota 1: possibilidade de aquisição de mais 1.100m2 contíguos, pelo mesmo valor de m2.
Nota 2: possibilidade ainda de destaque e venda separada de uma parcela do terreno afeta ao plano de pormenor da Avenida de Draveil, com uma capacidade construtiva (mais) elevada.
A equipa Sérgio Carmo - Consultores Imobiliários Profissionais da ZOME Business está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar este imóvel, em Esmoriz, concelho de Ovar.
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Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis!
3 Razões para comprar com a ZOME:
+acompanhamento
Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores ZOME põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade!
E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.
+ simples
Os consultores ZOME têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na ZOME encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, que lhe dará suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade, que necessita para se dedicar ao que o/a faz mais feliz.
Agimos, diariamente, para trazer mais valor à sua vida, com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a ZOME nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: Isento
