Descrição
Uma raridade em Croix-Rousse: casa independente com jardim e pátio. A apenas 3 minutos da estação de metrô Hénon, esta casa contemporânea recém-construída é uma verdadeira joia. Recuada da rua em absoluta tranquilidade, oferece um estilo de vida único no coração do 4º arrondissement. Desde o momento em que se entra, a luz inunda o ambiente. Grandes janelas panorâmicas criam um interior acolhedor, abrindo-se para um pátio interno íntimo e um jardim paisagístico de 200 m², um verdadeiro refúgio para todas as idades. A sala de estar de 45 m² é perfeita para receber visitas ou relaxar. A casa oferece quatro quartos amplos, dois deles no térreo. No andar superior, a suíte master impressiona com seu generoso closet e terraço privativo, oferecendo total privacidade. As comodidades são condizentes com a localização: aquecimento e resfriamento por piso radiante através de bomba de calor, esquadrias de alumínio e materiais de alta qualidade. Uma garagem dupla no subsolo proporciona acesso direto à casa. Uma adega completa esta propriedade excepcional. O imóvel oferece uma rara combinação de conforto moderno, privacidade e uma localização privilegiada. As casas em La Croix-Rousse já são excepcionais. Com um jardim e comodidades como estas, tornam-se verdadeiramente únicas. Preço: € 1.175.000 (comissões da agência incluídas, a pagar pelo vendedor). Imposto predial estimado: € 2.500/ano. Custos notariais estimados: € 19.000. Quer saber mais? Sophie Liminana, da agência ACCANO, está disponível para uma visita privada. Comissões da agência a pagar pelo vendedor. Localizada num condomínio com 48 unidades. Não existem processos judiciais em curso. Classificação energética A, Classificação climática A. Custos energéticos anuais estimados para uso padrão: entre € 640,00 e € 900,00 para os anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo subscrições). Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. A sua consultora da ACCANO: Sophie Liminana, Agente de Vendas (Empresa Individual).
